2025年農(nóng)村住宅共建協(xié)議書甲方：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村村民委員會(huì)乙方：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村村民根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就農(nóng)村住宅共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____村農(nóng)村住宅共建項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村3.項(xiàng)目規(guī)模：共建住宅____套，占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項(xiàng)目投資：總投資____萬(wàn)元，其中甲方投入土地____萬(wàn)元，乙方投入資金____萬(wàn)元5.項(xiàng)目進(jìn)度：自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅主體結(jié)構(gòu)建設(shè)二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量安全責(zé)任4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付共建住宅的分配資格和分配面積5.甲方應(yīng)確保共建住宅的分配公平、公正、公開(kāi)，接受乙方監(jiān)督三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定投入資金，參與共建住宅項(xiàng)目2.乙方有權(quán)按照約定分配資格和分配面積選擇住宅戶型和位置3.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目要求參與住宅的裝修、搬遷等工作4.乙方應(yīng)遵守共建住宅的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定5.乙方應(yīng)承擔(dān)共建住宅的共有部分維修責(zé)任，按照約定分?jǐn)偩S修費(fèi)用四、分配及分配方式1.分配資格：根據(jù)乙方投入資金的比例，按照約定的分配資格進(jìn)行分配2.分配面積：根據(jù)乙方投入資金的比例，按照約定的分配面積進(jìn)行分配3.分配原則：公平、公正、公開(kāi)，優(yōu)先滿足乙方村民的住宅需求4.分配時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月內(nèi)分配完畢五、價(jià)格及支付方式1.住宅價(jià)格：共建住宅每平方米價(jià)格為_(kāi)___元，合計(jì)總價(jià)為_(kāi)___元2.支付方式：乙方分____期支付，每期支付金額為_(kāi)___元，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付資金的____%2.如乙方未按約定時(shí)間支付資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付資金的____%3.如一方違反法律法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止甲方（蓋章）：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村