商業(yè)房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的商業(yè)房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為____平方米。1.2甲方保證所出售的商業(yè)房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)不存在任何司法查封、扣押等情況。第二條交易價格與支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方所出售的商業(yè)房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____個工作日支付給甲方。第三條交房及交付條件3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：（1）甲方應(yīng)確保交付的商業(yè)房產(chǎn)符合國家有關(guān)商業(yè)房產(chǎn)交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。（2）甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)驗收合格證明等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格收取乙方支付的購房款。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定的交房日期交付房產(chǎn)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買甲方所出售的商業(yè)房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定的交房日期接收房產(chǎn)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交房日期接收房產(chǎn)。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定的交房日期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方未能按照本合同約定的支付方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留已收到的定金，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.交付條件：確認房產(chǎn)交付時符合國家相關(guān)標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.支付方式：明確購房款的支付時間、金額及方式。4.違約責任：了解雙方在違約情況下的責任及承擔的違約金。5.爭議解決：明確在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人為保證債務(wù)的履行，將房產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債權(quán)債務(wù)：指因合同、侵權(quán)等法律關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)人與債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指通過法院審理解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果商業(yè)房產(chǎn)位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方可能是看中了未來的增值潛力。補充條款：考慮到該區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃，雙方同意，如果在未來五年內(nèi)，政府對該區(qū)域進行重點開發(fā)，導致房產(chǎn)價值顯著上升，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以利于乙方轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)，獲取更多利益。2.場合：乙方計劃購買商業(yè)房產(chǎn)用于開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：鑒于乙方將房產(chǎn)用于餐飲業(yè)，雙方同意，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合餐飲業(yè)的相關(guān)安全標準，并保證在交付房產(chǎn)時，相關(guān)消防、衛(wèi)生等驗收手續(xù)已經(jīng)齊全。3.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，購買商業(yè)房產(chǎn)作為辦公場所。補充條款：考慮到乙方作為創(chuàng)業(yè)公司的特殊情況，雙方同意，如果乙方在合同約定的支付期限內(nèi)遇到資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以