上海住宅租賃合同模板（簡易版）合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：_________1.2住宅面積：_________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：_________1.4住宅用途：僅限于居住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)住宅的維修、養(yǎng)護，確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害甲方利益。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方。7.2乙方在租賃期內(nèi)未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方在租賃期內(nèi)出售住宅，應(yīng)提前______個月通知乙方，乙方有權(quán)按照原租賃合同繼續(xù)租賃。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的個人信息、住宅的具體地址和面積等信息，確保合同的準確性和可執(zhí)行性。2.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金的計算方式都應(yīng)詳細規(guī)定，以避免日后糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，包括甲方對住宅維修養(yǎng)護的義務(wù)和乙方對住宅使用的限制。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔方式，包括違約金的計算等。6.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序，以及相應(yīng)的法律后果。7.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟：如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。3.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責(zé)任。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當事人一方依法行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。5.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者當事人約定的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。6.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學(xué)生或剛畢業(yè)青年租住“甲方同意在租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)或工作變動導(dǎo)致收入變化，可申請調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，可適當降低租金標準。”2.場合：家庭帶小孩租住“甲方應(yīng)確保住宅所在小區(qū)或周邊有適合兒童活動的場所，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與兒童教育、娛樂相關(guān)的合理需求?！?.場合：長期出差的商務(wù)人士租住“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、辦公桌椅等，以方便乙方在住宅內(nèi)處理工作事宜?！?.場合：退休老人租住“甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施安全，無障礙，并定期進行安全檢查，確保老人居住安全。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅房產(chǎn)證或租賃許可證復(fù)印件4.住宅現(xiàn)狀照片或視頻資料5.銀行賬戶信息（用于租金支付）6.其他雙方認為必要的文件或資料親們，考慮到各種不同的租住需求，我們在基本的租賃合同之外，可以根據(jù)實際情況增加一些補充條款，這樣可以讓租住體驗更加舒心。比如，如果是學(xué)生或者剛畢業(yè)的朋友，我們可以在合同里寫上可以根據(jù)收入變化調(diào)整租金；如果是帶小孩的家庭，我們會確保小區(qū)環(huán)境適合孩子成長。另外，對于長期出差的商務(wù)人士，我們會提供必要的