農(nóng)村房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________。1.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為_______平方米，占地面積為_______平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對房地產(chǎn)進行驗收，確認房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時，符合乙方購買目的和合同約定。4.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬不清、權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致合同無法履行的一切法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)在驗收合格后，按照合同約定支付剩余購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.合同條款：合同中的各項條款應(yīng)明確、具體，包括但不限于房地產(chǎn)的面積、位置、用途、價格、支付方式、交付日期等。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式。4.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。5.不可抗力：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和范圍，以及不可抗力發(fā)生時的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或向人民法院提起訴訟，來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓（Transfer）：轉(zhuǎn)讓是指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.產(chǎn)權(quán)（Ownership）：產(chǎn)權(quán)是指所有權(quán)人對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：權(quán)屬糾紛是指因房地產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力（ForceMajeure）：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。在合同法中，不可抗力通常是免除或減輕違約責(zé)任的條件。嘿，朋友，下面是一些可能會用到這個農(nóng)村房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的特殊場合，以及對應(yīng)的補充條款建議。咱們一起看看：1.子女繼承父母房產(chǎn)：特殊場合：小明想繼承父母在農(nóng)村的老房子，但需要通過正式的轉(zhuǎn)讓合同來明確權(quán)屬。補充條款：考慮到家庭親情，可以增加一條關(guān)于雙方互諒互讓的條款，比如：“若乙方為甲方直系子女，甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并給予必要的幫助與支持?！?.城市居民購買農(nóng)村度假屋：特殊場合：李女士想在城市周邊買個小屋，周末度假用。補充條款：可以增加一條關(guān)于房屋用途和管理的條款，比如：“乙方購買該房產(chǎn)用于度假居住，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何租賃或其他使用權(quán)糾紛，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定?！?.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：特殊場合：張先生想將自己農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)給他人，用于農(nóng)業(yè)開發(fā)。補充條款：可以增加一條關(guān)于土地使用和環(huán)境保護的條款，比如：“乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)合理使用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事任何違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動?！狈慨a(chǎn)證復(fù)印件：得把房子的“身份證”復(fù)印件附上，證明這房子是甲方名下的。土地使用證復(fù)印件：這房子的“土地證”復(fù)印件也得有，證明土地的使用權(quán)。付款憑證：付錢的時候得有個憑證