商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同草案合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的店鋪全部權(quán)益及附屬設(shè)施（包括但不限于裝修、設(shè)備、庫(kù)存等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的店鋪。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)、專利等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，但不得改變店鋪的用途和主體結(jié)構(gòu)。第五條甲方承諾5.1甲方保證店鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的資料和文件，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)維護(hù)店鋪的聲譽(yù)和形象，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2甲方違反本合同第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：__________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________見證人簽字/蓋章：__________（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)店鋪的權(quán)屬情況，確保無法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。法律名詞解釋：權(quán)屬瑕疵，指轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在爭(zhēng)議或不符合法律規(guī)定的情況，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使或轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中約定具體的支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格，指一方為獲取另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利所支付的代價(jià)；支付方式，指雙方約定的金錢交付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)、專利等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將財(cái)產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的法定程序。4.轉(zhuǎn)讓期限和用途：雙方應(yīng)明確店鋪的轉(zhuǎn)讓期限和用途，確保乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓期限，指財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制；用途，指財(cái)產(chǎn)使用目的和范圍。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商達(dá)成一致，解決合同爭(zhēng)議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過司法程序解決合同爭(zhēng)議的方法。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議，指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力巨大。補(bǔ)充條款：考慮到未來增值潛力，雙方同意在合同中增加一條“增值分成條款”，約定若店鋪所在地段在未來____年內(nèi)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，導(dǎo)致店鋪價(jià)值顯著提升，乙方應(yīng)向甲方支付一定的增值分成，具體比例為店鋪轉(zhuǎn)讓款總額的____%。2.場(chǎng)合：店鋪經(jīng)營(yíng)的是特色餐飲，具有一定的品牌效應(yīng)。補(bǔ)充條款：鑒于店鋪具有特色餐飲品牌，雙方同意在合同中增加“品牌使用權(quán)條款”，約定乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)可以使用該品牌，并維護(hù)品牌形象。若乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)品牌造成不良影響，甲方有權(quán)要求乙方支付品牌恢復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：店鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響店鋪經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：考慮到城市規(guī)劃改造的不確定性，雙方同意在合同中增加“不可抗力條款”，約定若因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е碌赇仧o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。合同所需附件列表：1.甲方店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方店