深圳市2025年共有產(chǎn)權(quán)住房協(xié)議一、協(xié)議背景為貫徹落實國家關(guān)于住房保障政策，進一步解決深圳市中低收入家庭住房困難問題，根據(jù)《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共有產(chǎn)權(quán)住房的購買、使用、管理等方面達成以下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：深圳市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：購房人（以下簡稱乙方）三、協(xié)議內(nèi)容第一條共有產(chǎn)權(quán)住房定義本協(xié)議所稱共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府投資建設(shè)的，面向中低收入家庭出售的，由購房人和政府按份共有的住房。購房人擁有部分產(chǎn)權(quán)，政府擁有部分產(chǎn)權(quán)。第二條銷售價格甲方按照深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房銷售指導(dǎo)價格確定銷售價格。銷售價格包括房屋建筑成本、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施建設(shè)費、土地成本等。乙方按照銷售價格購買共有產(chǎn)權(quán)住房。第三條房屋產(chǎn)權(quán)比例購房人擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的部分產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例為房屋銷售價格的____%。政府擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的另一半產(chǎn)權(quán)。第四條購房資格乙方需具備以下條件，方可購買共有產(chǎn)權(quán)住房：1.具有深圳市戶籍；2.家庭人均收入不超過深圳市上年度人均可支配收入的2倍；3.家庭人均住房面積不超過20平方米；4.符合深圳市住房保障政策規(guī)定的其他條件。第五條購房程序1.乙方向甲方提出購房申請，并提供相關(guān)材料；2.甲方對乙方提交的材料進行審核，符合條件的予以公示；3.公示無異議后，甲方與乙方簽訂購房合同；4.乙方按照購房合同約定支付購房款；5.甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方使用。第六條房屋交付與驗收1.甲方按照購房合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；2.乙方對房屋進行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)；3.房屋驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至合格。第七條房屋使用與維修1.乙方按照購房合同約定的用途使用房屋；2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋日常維護保養(yǎng)的責(zé)任；3.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修和更新改造；4.乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修、改造等，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方在購房合同約定的期限內(nèi)，可以按照規(guī)定程序?qū)⒐灿挟a(chǎn)權(quán)住房的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給符合條件的第三方；2.政府在共有產(chǎn)權(quán)住房出售滿____年后，可以按照規(guī)定程序?qū)⒐灿挟a(chǎn)權(quán)住房的部分產(chǎn)權(quán)出售給乙方或符合條件的第三方。第九條房屋回購1.乙方在購房合同約定的期限內(nèi)，可以按照規(guī)定程序要求甲方回購共有產(chǎn)權(quán)住房的部分產(chǎn)權(quán)；2.政府在共有產(chǎn)權(quán)住房出售滿____年后，可以按照規(guī)定程序要求乙方或符合條件的第三方回購共有產(chǎn)權(quán)住房的部分產(chǎn)權(quán)。第十條違約責(zé)任1.甲方未能按照購房合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照購房合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除購房合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任；3.雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。四、協(xié)議附件1.購房合