全新離婚前房產(chǎn)分割合同模板合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同共有。第二條房產(chǎn)分割方案2.1甲乙雙方一致同意，離婚后房產(chǎn)歸_______（甲方/乙方）所有。（1）甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，辦理過戶手續(xù)。（2）過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用均由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第三條房產(chǎn)分割后的權(quán)益3.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方對各自的房產(chǎn)享有獨立的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。3.2甲乙雙方承諾，在房產(chǎn)分割后，不得以任何方式侵犯對方的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)分割后的債務(wù)（1）甲方承擔(dān)的債務(wù)：__________（2）乙方承擔(dān)的債務(wù)：__________4.2甲乙雙方承諾，在房產(chǎn)分割后，各自承擔(dān)的債務(wù)與對方無關(guān)。第五條其他事項5.1甲乙雙方應(yīng)在辦理離婚手續(xù)時，向登記機構(gòu)出示本合同，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六條合同生效6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（男方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（女方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（男方）和乙方（女方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括身份證號等，以確定合同當(dāng)事人。2.房產(chǎn)信息詳細(xì)：房產(chǎn)的地址、建筑面積、房產(chǎn)證編號和性質(zhì)等詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤，以便于后續(xù)的房產(chǎn)過戶等手續(xù)。3.分割方案具體：明確房產(chǎn)歸哪一方所有，以及過戶手續(xù)的承擔(dān)方，避免日后糾紛。4.債務(wù)承擔(dān)清晰：明確雙方承擔(dān)的債務(wù)內(nèi)容，確保分割后各自債務(wù)的獨立性。5.合同生效條件：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效，并保留相應(yīng)的簽字日期作為證據(jù)。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.過戶手續(xù)：若過戶過程中遇到困難，可委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.所有權(quán)：指財產(chǎn)所有者對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指財產(chǎn)所有者或授權(quán)人使用財產(chǎn)的權(quán)利。4.處置權(quán)：指財產(chǎn)所有者對其財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等處理的權(quán)利。5.合法權(quán)益：指法律上確認(rèn)和保護的權(quán)利和利益。6.債務(wù)：指個人或單位因合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美仍蚨a(chǎn)生的應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。8.生效：指合同或法律行為在符合法定條件后開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：雙方子女即將成年，希望確保子女的利益和未來房產(chǎn)繼承問題。補充條款：“考慮到雙方子女即將成年，甲乙雙方同意在房產(chǎn)分割后，將保留部分房產(chǎn)份額作為子女的教育基金或未來繼承財產(chǎn)。子女成年后，有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益?！?.場合：一方計劃重新婚配，希望確保新家庭的居住和財產(chǎn)權(quán)益。補充條款：“若甲乙雙方中任何一方在房產(chǎn)分割后計劃重新婚配，該方應(yīng)保證新家庭成員的居住權(quán)益，并確保本合同所涉及的房產(chǎn)不受新婚姻關(guān)系的影響，保持其獨立性和完整性?！?.場合：房產(chǎn)分割后，一方希望繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中。補充條款：“甲乙雙方同意，若一方在房產(chǎn)分割后希望繼續(xù)居住在原房產(chǎn)中，另一方應(yīng)給予合理期限的居住權(quán)。具體居住期限和條件由雙方另行協(xié)商確定?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)屬關(guān)系。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.婚姻狀況證明：證明甲乙雙方處于離婚狀態(tài)。4.房產(chǎn)評估報告：提供房產(chǎn)的市場價值評估，以便確定分