家庭房屋拆遷補償合同書合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________第一條拆遷依據(jù)1.1本拆遷項目依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)進行。1.2甲方已取得本項目房屋拆遷許可證，拆遷范圍為__________，拆遷期限自__________至__________。第二條被拆遷房屋基本情況2.1乙方房屋地址：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.4房屋使用性質(zhì)：__________第三條補償方式及標準3.1補償方式：甲方選擇貨幣補償方式。3.2補償標準：（1）房屋價值補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，甲方按照乙方房屋的市場評估價值對乙方進行補償。評估機構(gòu)為__________，評估時間為__________。（2）搬遷費：甲方一次性支付給乙方搬遷費人民幣__________元。（3）臨時安置費：甲方一次性支付給乙方臨時安置費人民幣__________元。（4）其他補償：甲方一次性支付給乙方其他補償人民幣__________元。第四條補償款的支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋價值補償款、搬遷費、臨時安置費及其他補償款支付給乙方。4.2乙方收到甲方支付的補償款后，應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋騰空交付給甲方。第五條異議處理5.1如乙方對補償標準有異議，可向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議之日起__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.2如甲乙雙方對補償標準無法達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算標準為__________。6.2乙方未按約定騰空房屋交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算標準為__________。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________見證人：__________注意事項：1.確認拆遷依據(jù)：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲乙雙方均了解并同意拆遷所依據(jù)的法律、法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補償條例》。2.核實房屋信息：乙方需核實合同中關(guān)于被拆遷房屋的基本信息，包括地址、所有權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、面積和使用性質(zhì)等。3.明確補償標準和方式：合同中應(yīng)明確補償?shù)木唧w金額和支付方式，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費和其他補償。4.注意補償款的支付時間：確保合同中明確了補償款的支付時間，以及未按時支付的違約責任。5.異議處理機制：了解合同中關(guān)于異議處理的條款，包括提出異議的時間限制和解決異議的途徑。6.違約責任：明確違約責任的具體條款，包括逾期付款或交付的違約金計算方式。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，乙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的合法性、合理性和公平性。2.協(xié)商調(diào)解：如遇合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解。3.法律訴訟：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決問題，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依照法定程序?qū)型恋厣蠁挝缓蛡€人的房屋進行征收并給予補償?shù)男袨椤?.補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟或其他形式的彌補。3.貨幣補償：指拆遷方以支付貨幣的形式對被拆遷方進行補償。4.市場評估價值：指根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，對被拆遷房屋的價值進行評估后確定的價格。5.搬遷費：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷方搬遷所產(chǎn)生的合理費用。6.臨時安置費：指在拆遷期間，為解決被拆遷方臨時住房問題所支付的費用。7.違約金：指合同當事人因違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。8.異議：指合同當事人對合同條款或履行過程中的某些事項提出不同意見或反對的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方家中有老人或病人，需要特別關(guān)照。補充條款：考慮到乙方家中的特殊情況，甲方應(yīng)提供必要的照顧和支持，如協(xié)助安排臨時醫(yī)療設(shè)施或提供便利的交通服務(wù)，確保老人和病人的日常生活不受影響。2.應(yīng)用場合：乙方有正在上學(xué)的孩子，需要保持學(xué)業(yè)的連續(xù)性。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決孩子轉(zhuǎn)學(xué)或臨時就學(xué)的問題，確保孩子的學(xué)習(xí)不受拆遷影響。如需提供額外的輔導(dǎo)或教育支持，甲方應(yīng)負擔相關(guān)費用。3.應(yīng)用場合：乙方房屋內(nèi)有一些貴重物品或特殊物品需要搬運。補充條款：甲方應(yīng)負責安排專業(yè)的搬運公司，確保乙方貴重物品的安全搬運，并在搬運過程中對可能出現(xiàn)的損壞承擔賠償責任。4.應(yīng)用場合：乙方對未來的居住環(huán)境有特別的需求或偏好。補充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的居住需求，盡可能在補償安置過程中考慮到乙方的偏好，如提