青島市商用房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：青島市__________區(qū)（市）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)。1.2租賃房屋面積：_______平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.3租賃房屋用途：用于_______（具體商業(yè)用途）。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同，租金按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2雙方應(yīng)對(duì)交付的租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等情況，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房屋交付驗(yàn)收單》。六、房屋使用及維修6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，以便于管理。2.基本信息填寫(xiě)：雙方基本信息需填寫(xiě)完整，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)。3.租賃房屋情況：明確租賃房屋的具體地址、面積及用途，確保與實(shí)際相符。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，逾期支付的滯納金比例。6.押金：明確押金金額、退還條件和時(shí)間，避免押金退還時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.房屋交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收單。8.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，甲方應(yīng)及時(shí)維修。9.合同變更與解除：明確雙方在何種情況下可變更或解除合同。10.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。11.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式和法院管轄地。解決辦法及法律名詞解釋?zhuān)?.友好協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，即雙方自愿、平等地交換意見(jiàn)，達(dá)成一致。2.書(shū)面協(xié)議：任何變更或解除合同的協(xié)議都應(yīng)書(shū)面形式達(dá)成，以確保有明確的法律效力。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額，作為對(duì)守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期支付的懲罰。5.訴訟：當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。6.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。7.可追溯性：合同編號(hào)和其他關(guān)鍵信息的可追溯性，有助于在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)快速定位和解決。8.合理使用：乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)按照正常用途和操作規(guī)程進(jìn)行，避免過(guò)度使用或不當(dāng)使用造成損害。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店?！耙曳綉?yīng)確保餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全相關(guān)法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保顧客健康。”“乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)施，確保不對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成影響?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)?！耙曳皆谂e辦活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)人流量等信息，經(jīng)甲方同意后方可舉辦?！薄耙曳叫璐_?；顒?dòng)安全，采取必要的安全措施，包括但不限于人員疏導(dǎo)、緊急疏散計(jì)劃等?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)?！耙曳綉?yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)合法合規(guī)，不得開(kāi)展未經(jīng)批準(zhǔn)的教育培訓(xùn)項(xiàng)目?！薄耙曳叫璨扇∮行Т胧┐_保學(xué)員安全，特別是在火災(zāi)、地震等緊急情況下，應(yīng)制定并執(zhí)行緊急疏散方案?！焙贤韪郊斜恚?.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證實(shí)其對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。2.房屋交付驗(yàn)收單：雙方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)的驗(yàn)收單，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)的收據(jù)，作為押金支付的憑證。5.維修記錄：記錄租賃期間甲方或乙方對(duì)房