門面房變更合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條變更租賃期限1.1原合同約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租賃期限變更為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條變更租金及支付方式2.1原合同約定的租金為每月人民幣_______元，每季度支付一次。2.2經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租金變更為每月人民幣_______元，每_______個月支付一次。2.3乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條變更租賃用途3.1原合同約定的租賃用途為_______。3.2經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租賃用途變更為_______。第四條變更維修責任4.1原合同約定的維修責任為：甲方負責租賃物的整體結構及設施設備的維修，乙方負責日常養(yǎng)護及小修小補。4.2經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將維修責任變更為：甲方負責租賃物的整體結構、設施設備的大修及更新，乙方負責日常養(yǎng)護及小修小補。第五條變更保險責任5.1原合同約定的保險責任為：甲方負責租賃物的火災、盜竊等意外事故的保險費用，乙方負責租賃物內部財產的保險費用。5.2經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將保險責任變更為：甲方負責租賃物的火災、盜竊等意外事故的保險費用，乙方負責租賃物內部財產的保險費用及租賃期間可能產生的第三方責任保險費用。第六條其他約定6.1雙方確認，除本協(xié)議變更的內容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。6.2本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號等信息，以確保合同主體的合法性。2.合同編號：為便于雙方管理和追溯，應在合同中標注唯一的合同編號。3.確認原合同：在變更合同前，應確認原合同的有效性和雙方已履行完畢的條款。4.變更條款：明確列出變更的條款，包括租賃期限、租金、用途、維修責任和保險責任等，并詳細描述變更內容。5.簽字蓋章：合同變更協(xié)議需雙方簽字蓋章，以證明雙方對變更內容的認可。6.合同副本：雙方應各持一份合同變更協(xié)議副本，以便履行合同義務和解決爭議。解決辦法：1.協(xié)商一致：如雙方在合同變更過程中出現(xiàn)分歧，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)律師的法律咨詢，以了解各自的權利和義務。3.法律訴訟：如雙方無法協(xié)商解決問題，可依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出公正裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有門面房所有權并出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃門面房并使用該房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間范圍。4.租金：乙方為使用甲方門面房而支付的費用。5.維修責任：雙方約定對門面房進行維修保養(yǎng)的責任分配。6.保險責任：雙方約定對門面房及內部財產進行保險的責任分配。7.滯納金：乙方未按約定支付租金時，應向甲方支付的逾期付款違約金。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業(yè)街區(qū)改造補充條款：考慮到商業(yè)街區(qū)可能進行整體改造，可能影響租賃房的正常經營。補充內容：“若因政府規(guī)劃或商業(yè)街區(qū)整體改造需要，導致租賃房暫時無法正常經營，甲方應提前三個月通知乙方，并協(xié)商適當?shù)难a償方案。”2.應用場合：疫情影響補充條款：考慮到疫情等不可抗力因素可能對經營造成影響。補充內容：“如因政府疫情防控政策導致乙方無法正常經營，雙方可協(xié)商暫停租賃合同，并適當調整租金支付方式，具體事宜雙方友好協(xié)商確定。”3.應用場合：房屋結構變更補充條款：如果甲方需要對房屋結構進行變更，可能會影響乙方的經營。補充內容：“甲方如需對租賃房屋進行結構變更，必須提前一個月通知乙方，并確保變更后的房屋滿足乙方的經營需求，若因此造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。”4.應用場合：乙方轉租需求補充條款：乙方在租賃期間可能因為各種原因需要轉租。補充內容：“乙方如需轉租租賃房，必須提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。轉租合同需經甲方審核同意后方可生效?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：原租賃合同副本說明：提供雙方之前簽訂的原租賃合同副本，以備查證。2.附件二：雙方身份證明文件說明：提供甲方和乙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。3.附件三：租賃房屋產權證明說明：提供甲方作為房屋所有權人的產權證明文件。4.附件四：銀行賬戶信息說明：