2025年農(nóng)村集體土地宅基地使用權(quán)出售協(xié)議書甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村集體土地上的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)雙方就甲方將宅基地使用權(quán)出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，面積共計(jì)____平方米，具體位置見附件一。2.宅基地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村集體土地宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、出售價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣____元/平方米的價(jià)格購買甲方所擁有的宅基地使用權(quán)，總計(jì)金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方支付方式為一次性付款，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限將宅基地使用權(quán)出售給乙方。（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)收回宅基地使用權(quán)，但需提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的購買款項(xiàng)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限購買甲方所擁有的宅基地使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)使用宅基地進(jìn)行合法建設(shè)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付購買款項(xiàng)。（2）乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總額的____%。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購買款項(xiàng)。3.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：____乙方（購買方