2025年住宅小區(qū)物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議書甲方（以下簡稱甲方）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（以下簡稱乙方）：____物業(yè)管理公司一、協(xié)議背景為確保____住宅小區(qū)的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)維修保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。二、維修保養(yǎng)范圍1.小區(qū)公共設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、排水、供電、供暖、供水、消防等公共設(shè)施。2.小區(qū)建筑物本體：包括住宅樓、商業(yè)樓、裙樓、地下車庫等建筑物的結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電梯、水泵、供電設(shè)施等。3.小區(qū)安全設(shè)施：包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等。三、維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)提供小區(qū)維修保養(yǎng)所需的相關(guān)資料、圖紙等；b.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決維修保養(yǎng)過程中涉及到的相關(guān)事宜；c.負(fù)責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。2.乙方責(zé)任：a.按照甲方提供的維修保養(yǎng)計(jì)劃，按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)；b.確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，對維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；c.對維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)甲方，并提出解決方案；d.配合甲方做好小區(qū)維修保養(yǎng)的各項(xiàng)工作。四、維修保養(yǎng)費(fèi)用1.小區(qū)維修保養(yǎng)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：a.公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用：按照小區(qū)總面積的____%計(jì)算；b.建筑物本體維修保養(yǎng)費(fèi)用：按照建筑物總面積的____%計(jì)算；c.安全設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用：按照小區(qū)總面積的____%計(jì)算。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付時(shí)間為每年____月____日前。五、維修保養(yǎng)周期1.小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)周期為____個(gè)月；2.小區(qū)建筑物本體維修保養(yǎng)周期為____個(gè)月；3.小區(qū)安全設(shè)施維修保養(yǎng)周期為____個(gè)月。六、維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a.維修保養(yǎng)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；b.維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用；c.乙方對維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方未按照協(xié)議約定完成維修保養(yǎng)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的____%；2.乙方未按照協(xié)議約定保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.甲方未按照協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充