中介機(jī)構(gòu)提供2025年二手住宅買賣合同示范文本一、前言二手住宅買賣合同是二手住宅交易過程中最重要的法律文件，是買賣雙方權(quán)益保障的關(guān)鍵。為了規(guī)范二手住宅買賣市場，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，中介機(jī)構(gòu)特提供____年二手住宅買賣合同示范文本，以供參考。二、合同主體1.出賣人（以下簡稱甲方）：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____（3）通訊地址：____（4）聯(lián)系電話：____2.買受人（以下簡稱乙方）：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____（3）通訊地址：____（4）聯(lián)系電話：____三、合同標(biāo)的1.甲方向乙方出售的二手住宅位于____，不動產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。2.乙方購買上述二手住宅，房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、合同價款及支付方式1.雙方確認(rèn)，本合同房價為二手住宅買賣的成交價格。2.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.乙方應(yīng)按照下列____（1、一次性付款；2、分期付款；3、按揭貸款）方式支付房價：（1）一次性付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表分期支付房價。（3）按揭貸款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將房價支付至指定賬戶。五、合同的履行及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將二手住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證二手住宅在交付時符合以下條件：（1）符合我國相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）不屬于違法建筑、危險(xiǎn)房屋或者其他不符合居住條件的房屋；（3）已取得不動產(chǎn)權(quán)證，并辦理了過戶手續(xù)；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好，并在本合同附件中予以列明。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收二手住宅，并支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在本合同簽訂之后，如出現(xiàn)以下情況，雙方可以解除合同：（1）甲方無法按照本合同的約定履行其義務(wù)；（2）乙方無法按照本合同的約定履行其義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。3.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款，并按照約定支付違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。2.甲方未按照本合同約定交付二手住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同房價的____%。3.甲方未按照本合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章