2025年官方物業(yè)服務(wù)合同樣本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____第一條合同主體1.1甲方為合法擁有物業(yè)權(quán)益的業(yè)主，乙方為依法設(shè)立并具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____2.2物業(yè)地址：____2.3物業(yè)類型：____2.4物業(yè)面積：____平方米第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境綠化、保潔；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)消防管理；（5）物業(yè)車輛管理；（6）物業(yè)投訴處理；（7）其他與物業(yè)相關(guān)的事務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照國家和____市的物業(yè)管理規(guī)定，制定和完善物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)____市物價(jià)部門的規(guī)定，結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況，確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日前。乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿后，雙方如無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期為____年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見；（3）參與物業(yè)管理的決策。6.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序；（3）配合乙方開展物業(yè)管理工作。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲方提出的合理建議和意見進(jìn)行整改；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行制止和糾正。6.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見；（3）保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）維護(hù)物業(yè)秩序，保障業(yè)主權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)。7.2如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第八條合同終止8.1合同期滿，雙方無異議，自動(dòng)終止。8.2甲方或乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲