2025年標(biāo)準(zhǔn)版地產(chǎn)投資合作協(xié)議范本甲方（投資方）：____乙方（項(xiàng)目方）：____鑒于甲方具備投資實(shí)力，愿意對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資；乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，有良好的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____1.4項(xiàng)目規(guī)模：____1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____二、投資金額及支付方式2.1甲方同意對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2甲方投資款項(xiàng)分二期支付，具體如下：（1）第一期支付：自本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，甲方支付投資金額的____%。（2）第二期支付：自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起____日內(nèi)，甲方支付剩余投資金額。2.3甲方支付的投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。三、投資權(quán)益及收益分配3.1甲方享有以下投資權(quán)益：（1）對(duì)項(xiàng)目公司享有股東權(quán)益，參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)決策。（2）對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果享有查詢、監(jiān)督權(quán)。（3）項(xiàng)目公司分紅時(shí)，按照投資比例享有分紅權(quán)益。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方分配收益：（1）項(xiàng)目銷售完成后，乙方按照投資金額的____%向甲方支付固定收益。（2）項(xiàng)目銷售完成后，乙方按照項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的____%向甲方支付浮動(dòng)收益。四、投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限：自本協(xié)議簽署之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。4.2退出機(jī)制：（1）項(xiàng)目銷售完成后，甲方可以選擇按照投資金額的本金及固定收益退出項(xiàng)目。（2）在投資期限內(nèi)，如甲方需要提前退出，乙方應(yīng)按照以下方式處理：a.甲方提前退出時(shí)，乙方按照投資金額的____%向甲方支付違約金。b.乙方應(yīng)在收到甲方退出通知后____日內(nèi)，將投資金額及違約金支付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照約定支付投資款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資收益。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2乙方如未按約定向甲方支付投資收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付收益金額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方