年合同二手房買賣定金合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買受方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定金合同總則1.1本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）于____年__月__日簽訂，旨在明確雙方在二手房買賣過(guò)程中關(guān)于定金事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本合同所指二手房為位于________市________區(qū)________路________號(hào)房產(chǎn)，建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3乙方為購(gòu)買上述房產(chǎn)，向甲方支付定金，甲乙雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章定金支付與退還2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.3如甲方未能按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，甲方應(yīng)在接到乙方退款要求之日起__日內(nèi)退還定金。2.4如乙方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)解除本合同。第三章房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在____年__月__日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章甲方承諾4.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)相關(guān)資料交付給乙方。第五章乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款。5.2乙方保證在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，提供真實(shí)的身份證明等相關(guān)材料。5.3乙方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)。第六章房屋檢查與驗(yàn)收6.1乙方在接收房產(chǎn)前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)檢查，提供必要的資料，保證乙方能夠全面了解房產(chǎn)的真實(shí)狀況。6.3若乙方在檢查中發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，保證房產(chǎn)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4乙方對(duì)房產(chǎn)的檢查和驗(yàn)收應(yīng)在__日內(nèi)完成，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第七章購(gòu)房款的支付7.1乙方支付購(gòu)房款的方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】。7.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)支付第一筆購(gòu)房款，金額為總購(gòu)房款的__%。7.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4甲方應(yīng)在收到每筆購(gòu)房款后__日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第八章違約責(zé)任8.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總購(gòu)房款__%的違約金。8.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)__%的違約金。8.3如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方協(xié)商解決。8.4任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)，保證合同順利履行。第十一章房產(chǎn)交付后的維修與保養(yǎng)11.1甲方交付的房產(chǎn)在交付后__個(gè)月內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.2甲方維修時(shí)應(yīng)保證使用合格的維修材料，并保證維修質(zhì)量。11.3乙方應(yīng)合理使用和保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得私自拆改，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4乙方在房產(chǎn)交付后，對(duì)于甲方提供的任何售后服務(wù)，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章合同的變更與終止13.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2在下列情況下，本合同可以終止：a)雙方按約定履行完畢各自的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致同意終止合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（出賣方）：________________