房地產經紀行業(yè)房屋交易中介協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋交易中介服務中的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.定義和解釋（1）“房屋交易”指甲方通過乙方的中介服務，將其擁有的房屋進行出售或購買的行為。（2）“中介服務費”指甲方應向乙方支付的，作為乙方提供中介服務的報酬。二、委托事項1.委托房屋信息甲方委托乙方中介服務的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途類型]。2.委托事項范圍甲方委托乙方辦理以下事項：（1）尋找潛在的買家或賣家。（2）協(xié)助甲方與對方進行價格談判。（3）促成房屋交易的達成。（4）協(xié)助辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。三、中介服務內容1.提供房源信息乙方應通過多種渠道，為甲方提供符合其需求的房源信息，并及時向甲方反饋市場動態(tài)。2.協(xié)助查看房屋乙方應協(xié)助甲方安排查看房屋的時間和地點，并提供必要的協(xié)助和指導。3.促成交易乙方應積極促成甲方與對方的交易，協(xié)調雙方的意見和需求，爭取達成雙方滿意的交易條件。4.協(xié)助辦理相關手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產權過戶、協(xié)助辦理貸款等。乙方應向甲方提供專業(yè)的建議和指導，保證交易手續(xù)的順利進行。四、中介服務費1.收費標準中介服務費按照房屋交易總價的[百分比]收取。如交易未能成功，乙方僅收取必要的成本費用。2.支付方式甲方應在房屋交易完成后[具體時間]內，將中介服務費支付至乙方指定的賬戶。3.退費規(guī)定如因乙方原因導致交易未能成功，乙方應將已收取的中介服務費全額退還甲方。如因甲方原因導致交易未能成功，乙方有權根據(jù)實際情況扣除一定的費用后，將剩余部分退還甲方。五、各方的權利和義務1.委托人的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務。（2）甲方應如實向乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產權狀況、使用情況等。（3）甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助查看房屋等。（4）甲方應按照本協(xié)議的約定支付中介服務費。2.中介方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議的約定收取中介服務費。（2）乙方應如實向甲方提供房源信息和市場動態(tài)。（3）乙方應積極促成甲方與對方的交易，協(xié)調雙方的意見和需求。（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)，提供專業(yè)的建議和指導。（5）乙方應對甲方的信息嚴格保密，不得泄露給第三方。3.其他相關方的權利和義務如涉及到其他相關方，各方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。六、房屋交易流程1.看房流程（1）甲方或乙方根據(jù)對方需求，確定看房時間和地點。（2）乙方應提前通知甲方看房時間和地點，并告知甲方需要準備的相關資料。（3）在看房過程中，乙方應向甲方介紹房屋的基本情況和周邊環(huán)境。（4）看房結束后，甲方應及時向乙方反饋看房意見。2.議價流程（1）在看房結束后，如甲方對房屋有購買意向，乙方應協(xié)助甲方與賣方進行價格談判。（2）乙方應根據(jù)市場行情和房屋實際情況，為甲方提供合理的價格建議。（3）在議價過程中，乙方應積極協(xié)調雙方的意見和需求，爭取達成雙方滿意的價格。（4）議價達成后，雙方應簽訂書面的議價協(xié)議。3.簽約流程（1）議價達成后，雙方應在乙方的協(xié)助下，簽訂房屋買賣合同。（2）乙方應向雙方解釋合同條款的含義和法律后果，保證雙方理解并同意合同內容。（3）合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。4.過戶流程（1）合同簽訂后，乙方應協(xié)助雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，準備好辦理產權過戶所需的資料。（3）乙方應協(xié)助雙方到房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)，繳納相關稅費。（4）產權過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應將相關證件和資料交給雙方。七、房屋狀況及相關信息披露1.房屋基本狀況披露（1）賣方應向買方如實披露房屋的基本狀況，包括但不限于房屋的建筑面積、使用面積、戶型結構、裝修情況等。（2）如房屋存在瑕疵或缺陷，賣方應如實告知買方，并在合同中注明。2.產權狀況披露（1）賣方應向買方如實披露房屋的產權狀況，包括但不限于房屋的產權人、產權性質、是否存在抵押、查封等情況。（2）如房屋的產權存在糾紛或爭議，賣方應如實告知買方，并在合同中注明。3.其他相關信息披露（1）賣方應向買方如實披露房屋的其他相關信息，包括但不限于房屋的物業(yè)費、水電費、取暖費等情況。（2）如房屋所在小區(qū)存在特殊規(guī)定或限制，賣方應如實告知買方，并在合同中注明。八、違約責任1.委托人的違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付中介服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自與對方進行交易，應向乙方支付中介服務費的[倍數(shù)]作為違約金。2.中介方的違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務，應退還甲方已支付的中介服務費，并按照中介服務費的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方的信息，應按照中介服務費的[倍數(shù)]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.其他相關方的違約責任如涉及到其他相關方違約，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定，向約定的仲裁機構申請仲裁。3.管轄法院或仲裁機構如雙方未約定仲裁條款，則由房屋所在地的人民法院管轄。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除的條件和程序（1）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議首部約定的地址為準。2.送達的認定（1）如以信函方式送達，應以掛號信或特快專遞的方式寄出，自寄出之日起[具體天數(shù)]日后視為送達。（2）如以傳真方式送達，應以傳真發(fā)送成功的確認單為準，自發(fā)送成功之日起視為送達。（3）如以郵件方式送達，應以郵件發(fā)送成功的確認信息為準，自發(fā)送成功之日起視為送達。十二、保密條款1.保密的范圍雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則1.補充協(xié)議的效力本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的解釋權本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。如對本協(xié)議的條款有不同理解，雙方應通過友好協(xié)商解決。3.法律法規(guī)的適用本協(xié)議的