房地產(chǎn)中介銷售代理服務(wù)合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲方（委托方）信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方（受托方）信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：1.4合同簽訂日期：1.5合同生效日期：第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：2.1.2房地產(chǎn)地址：2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.1.5房地產(chǎn)面積：2.1.6房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：2.1.7房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.2銷售代理范圍2.2.1代理銷售方式：2.2.2代理銷售期限：2.2.3代理銷售區(qū)域：2.2.4代理銷售對象：第三章服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的宣傳推廣；3.1.2負(fù)責(zé)收集客戶信息，匹配客戶需求；3.1.3負(fù)責(zé)帶看服務(wù)；3.1.4負(fù)責(zé)簽訂銷售合同；3.1.5負(fù)責(zé)售后服務(wù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；3.2.2配合乙方進(jìn)行宣傳推廣；3.2.3按約定支付服務(wù)費用；3.2.4及時解決客戶投訴。第四章服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1代理銷售傭金比例為：4.1.2傭金計算方式：4.1.3傭金支付方式：4.2支付時間4.2.1傭金支付節(jié)點：4.2.2每個節(jié)點的支付金額：第五章合同履行與終止5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時提供所需資料。5.2合同終止5.2.1合同期滿自然終止；5.2.2雙方協(xié)商一致可以提前終止合同；5.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。第六章代理服務(wù)細(xì)則6.1市場調(diào)研與分析6.1.1乙方需定期對房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，包括市場趨勢、競爭狀況、消費者需求等。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括但不限于市場分析、競爭分析、消費者畫像等。6.2宣傳推廣策略6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，制定宣傳推廣方案。6.2.2宣傳推廣方案應(yīng)包括媒體選擇、廣告內(nèi)容、推廣活動等。6.2.3乙方需保證宣傳推廣內(nèi)容的真實性和合法性。6.3客戶服務(wù)與管理6.3.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，為客戶提供咨詢服務(wù)。6.3.2乙方需記錄客戶咨詢信息，定期分析客戶反饋，以改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.3.3乙方應(yīng)保證客戶信息的保密性。6.4銷售過程管理6.4.1乙方應(yīng)對銷售過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行跟蹤管理，包括看房預(yù)約、現(xiàn)場接待、成交洽談等。6.4.2乙方應(yīng)保證銷售過程中客戶的權(quán)益得到充分保障。6.4.3乙方需及時將銷售情況反饋給甲方。6.5成交后的后續(xù)服務(wù)6.5.1乙方在成交后，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂和物業(yè)交付等手續(xù)。6.5.2乙方應(yīng)跟進(jìn)成交客戶的售后服務(wù)，保證客戶滿意度。第七章信息與資料7.1信息保密7.1.1甲方同意乙方在未經(jīng)其同意的情況下，不得向任何第三方泄露房地產(chǎn)項目的敏感信息。7.1.2乙方承諾在合同期間及合同終止后，對所獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2資料提供7.2.1甲方應(yīng)在乙方開展業(yè)務(wù)前，向乙方提供所有必要的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等。7.2.2乙方在使用甲方提供的資料時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和保密要求。第八章匯報與溝通8.1匯報義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，包括但不限于銷售業(yè)績、市場反饋、客戶滿意度等。8.1.2乙方需保證匯報內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。8.2溝通渠道8.2.1雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，保證信息的及時傳遞。8.2.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)工作。第九章爭議處理9.1協(xié)商解決9.1.1對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商期限不得超過____天。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商無果，任何一方均可申請調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)為______。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意在必要時可以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2任何合同變更均應(yīng)得到雙方的同意并形成書面文件。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可解除合同：a.一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.其他法律或事實上的理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一章附則11.1通知送達(dá)11.1.1除法律另有規(guī)定外，任何一方按照合同約定或本合同項下的通知送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；b.郵件：以正式郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.5其他11.5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同解除后的處理12.1解除通知12.1.1任何一方要求解除合同時應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.2費用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等。12.3退還資料12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方所有提供的資料。12.4保密條款12.2.2合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第十三章合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽13.1.1本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____天書面通知對方，并簽訂續(xù)簽合同。13.2合同終止13.2.1合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1合同終止