中介裝修代租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

中介裝修代租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修情況：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：

6.1.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

6.1.2因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

7.1.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋配套設(shè)施清單

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方中介服務(wù)協(xié)議

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

中介裝修代租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

丁方（裝修服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系。同時(shí)，丁方作為裝修服務(wù)方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以確保房屋符合乙方的使用需求。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修情況：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

1.6裝修服務(wù)方丁方負(fù)責(zé)的裝修項(xiàng)目：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、裝修費(fèi)用及支付方式

4.1裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。

4.2支付方式：裝修工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付裝修費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，剩余____%在租賃期限內(nèi)分次支付。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

5.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

6.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、裝修服務(wù)方丁方責(zé)任

7.1丁方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修工程。

7.2丁方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。

7.3丁方對(duì)因裝修質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)賠償。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

8.1.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

8.2乙方違約責(zé)任：

8.2.1乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方限制條款：

8.3.1乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)；

8.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用；

8.3.3乙方不得擅自改變房屋用途。

九、爭議解決

9.1甲乙丙丁四方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋配套設(shè)施清單

4.丙方中介服務(wù)協(xié)議

5.丁方裝修服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的服務(wù)，包括房屋裝修、租賃中介等，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋租賃過程中的利益最大化，同時(shí)通過限制乙方的違約行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋及配套設(shè)施的安全和完整。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成買賣關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)裝修情況：____________________

1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

1.6丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：____________________

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。

三、定金及違約責(zé)任

3.1定金：乙方支付定金后，該定金視為合同的一部分，不得要求返還。

3.2違約責(zé)任：

3.2.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%；

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%；

（2）若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。

四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由丙方協(xié)助辦理，過戶費(fèi)用及稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件。

五、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)配套