買新盤合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付__________元作為定金。

2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4支付方式：__________

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將該房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收房時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

5.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（具體法院名稱）提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)支付房款；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付__________元作為定金。

2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4支付方式：__________

2.5丙方保證在買方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將該房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收房時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。

3.3丙方對房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保房產(chǎn)符合合同約定。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

4.3丙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)積極配合買方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第五條買方權(quán)益保障

5.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付__________%的違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。

5.3賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條賣方違約及限制條款

6.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

6.2賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買方損失。

6.3賣方違反合同約定，丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方保證在買方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，確保買方權(quán)益得到保障。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（具體法院名稱）提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.付款憑證

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保買方在支付房款過程中得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于優(yōu)勢地位，確保甲方在交易過程中得到最大程度的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，但要求買方提供第三方擔(dān)保以確保交易安全；

3.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方在特定條件下履行付款義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付__________元作為定金。

2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.4支付方式：__________

2.5丙方保證在買方未按時(shí)支付房款的情況下，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將該房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收房時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收過程，確保房產(chǎn)符合合同約定。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

4.3丙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)確保買方符合相關(guān)條件，以便順利完成過戶。

第五條買方違約及限制條款

5.1若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

5.2若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.3若買方違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條賣方權(quán)益保障

6.1賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，確保交易安全。

6.2賣方有權(quán)要求買方在驗(yàn)收過程中配合，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房產(chǎn)。

6.3賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方保證在買方未按時(shí)支付房款的情況下，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)，確保賣方權(quán)益得到保障。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（具體法院名稱）提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.付款憑證

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其