個人售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將其出售給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

6.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.付款時間：____________________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后__個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項；

3.房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；

2.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記申請書

附件三：房屋交易稅費繳納憑證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將其出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

6.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.付款時間：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的__%；

2.如乙方未按約定時間支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項；

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；

2.甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償；

3.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付房款的擔(dān)保。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自占有、使用或處分房屋；

3.乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記申請書

附件三：房屋交易稅費繳納憑證

附件四：丙方擔(dān)保協(xié)議

附件五：其他相關(guān)文件

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障；

2.丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，增強(qiáng)交易的穩(wěn)定性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益不受侵害；

2.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，有效防范乙方違約風(fēng)險，保障交易安全；

3.甲方通過要求乙方提供支付房款的擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意提供房屋出售，為保障乙方的購房資金安全，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

6.房屋權(quán)屬證書編號：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.付款時間：____________________

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意向乙方提供人民幣____________________元整的融資，用于支付房屋購買款項；

2.丙方提供的融資款項，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時歸還；

3.丙方在乙方未按時歸還融資款項的情況下，有權(quán)采取法律手段追討。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同；

2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)隨時解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項；

3.乙方在支付全部房款后，享有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；

2.甲方在乙方支付定金后，不得單方面提高房屋價格；

3.甲方不得要求乙方提前支付剩余房款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記申請書

附件三：丙方融資協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，確保自身的購房權(quán)益不受侵害；

2.乙方通過設(shè)定違約及限制條款，有效保護(hù)自己在交易過程中的利益；

3.乙方通過要求甲方提供房屋交付的保障，確保交