辦公大樓承租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公大樓（以下簡稱“該大樓”）及其配套設(shè)施，乙方有意租賃該大樓用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的辦公大樓及其配套設(shè)施，具體包括但不限于以下部分：

（1）辦公大樓主體；

（2）附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等；

（3）停車位。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該大樓用于辦公用途，不得將租賃物用于任何違法活動，不得擅自改變租賃物的用途。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月，共計(jì)__________元/年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理及維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、綠化等工作。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害租賃物及其配套設(shè)施。

4.3租賃期間，租賃物及其配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物之日起__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金；

（2）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公大樓平面圖

2.辦公大樓配套設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公大樓（以下簡稱“該大樓”）及其配套設(shè)施，乙方有意租賃該大樓用于辦公用途，丙方作為第三方參與本合同，為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的辦公大樓及其配套設(shè)施，具體包括但不限于以下部分：

（1）辦公大樓主體；

（2）附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等；

（3）停車位。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該大樓用于辦公用途，不得將租賃物用于任何違法活動，不得擅自改變租賃物的用途。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月，共計(jì)__________元/年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方丙方職責(zé)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)該大樓的物業(yè)管理，包括但不限于以下工作：

（1）保安、清潔、綠化等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）租賃物的日常巡查和安全隱患排查。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）對租金的收取權(quán)；

（3）對丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（4）對乙方違約行為的追究權(quán)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反以下條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

七、丙方責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保租賃物及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）對乙方違約行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

7.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對乙方進(jìn)行管理和服務(wù)；

（3）對租賃物及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公大樓平面圖

2.辦公大樓配套設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方權(quán)益，通過丙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常運(yùn)行和甲方收益；

2.提高物業(yè)管理水平，提升甲方資產(chǎn)價值；

3.規(guī)范租賃關(guān)系，降低甲方運(yùn)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方作為出租方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益；

2.通過對租賃物的有效管理，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值；

3.規(guī)避租賃過程中的風(fēng)險，降低甲方經(jīng)營成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公大樓（以下簡稱“該大樓”）及其配套設(shè)施，乙方有意租賃該大樓用于辦公用途，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的辦公大樓及其配套設(shè)施，具體包括但不限于以下部分：

（1）辦公大樓主體；

（2）附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等；

（3）停車位。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該大樓用于辦公用途，不得將租賃物用于任何違法活動，不得擅自改變租賃物的用途。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月，共計(jì)__________元/年。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方丙方職責(zé)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)該大樓的物業(yè)管理，包括但不限于以下工作：

（1）保安、清潔、綠化等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）租賃物的日常巡查和安全隱患排查。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對租賃物的使用和居住權(quán)；

（2）對丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的評價和選擇權(quán)；

（3）對租賃物及其配套設(shè)施的合理使用和改善權(quán)；

（4）在租賃期限內(nèi)，對租賃物的合理裝修和改造權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反以下條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金；

（2）未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方。

七、丙方責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方應(yīng)履行以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保租賃物及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）對乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

7.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對乙方進(jìn)行管理和服務(wù)；

（3）對租賃物及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公大樓平面圖

2.辦公大樓配套設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目