小產(chǎn)權(quán)房購房合同書合同編號：__________以下是一份小產(chǎn)權(quán)房購房合同書：一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金在房屋過戶時(shí)抵作購房款。買方應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]日，向賣方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給賣方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持清潔、無損壞，水、電、氣等基本設(shè)施應(yīng)正常使用。賣方應(yīng)向買方交付房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)情況說明：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等權(quán)利限制。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、土地出讓金等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)進(jìn)行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]%向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[百分比]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[百分比]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。如買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照規(guī)定提供相關(guān)資料或配合賣方辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。七、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________買