房地產(chǎn)投資入股協(xié)議合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就房地產(chǎn)投資入股事宜達成的一致意見，以保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)與運營。二、協(xié)議主體1.甲方：[甲方公司名稱]，系一家在[行業(yè)領(lǐng)域]從事[具體業(yè)務(wù)]的公司，具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)濟實力。2.乙方：[乙方公司名稱]，系一家在[行業(yè)領(lǐng)域]從事[具體業(yè)務(wù)]的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊。三、投資入股的房地產(chǎn)1.房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)具體名稱]房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)具體地址]房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途說明，如商業(yè)、住宅等]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)建筑面積或占地面積等具體面積]房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[房地產(chǎn)目前的建設(shè)進度、裝修情況等詳細狀態(tài)]2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)所有人姓名或公司名稱]所有，其擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：經(jīng)雙方共同調(diào)查和確認，該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響投資入股的瑕疵情況。四、投資入股的方式及金額1.投資入股方式乙方以其擁有的房地產(chǎn)作價出資，與甲方共同設(shè)立[合資公司名稱]，乙方將成為合資公司的股東之一。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[規(guī)定時間]內(nèi)，將房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至合資公司名下。2.投資入股金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方投資入股的房地產(chǎn)評估價值為[具體金額]元，乙方在合資公司中所占的股權(quán)比例為[具體股權(quán)比例]%。五、股權(quán)分配及權(quán)益1.股權(quán)分配比例根據(jù)乙方的投資金額和房地產(chǎn)的評估價值，雙方確定乙方在合資公司中所占的股權(quán)比例為[具體股權(quán)比例]%，甲方所占的股權(quán)比例為[具體股權(quán)比例]%。股權(quán)分配比例一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。2.股東權(quán)益乙方作為合資公司的股東，享有與其他股東同等的權(quán)利，包括但不限于參與公司重大決策、分享公司利潤、查閱公司財務(wù)報表等。乙方在合資公司中的股權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或繼承，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合資公司章程的規(guī)定，并提前通知其他股東。六、董事會及管理機構(gòu)1.董事會組成合資公司設(shè)立董事會，董事會由[董事會成員人數(shù)]名董事組成，其中甲方委派[甲方委派董事人數(shù)]名董事，乙方委派[乙方委派董事人數(shù)]名董事。董事會設(shè)董事長一名，由[董事長產(chǎn)生方式，如甲方委派或選舉等]產(chǎn)生。董事長為合資公司的法定代表人，負責主持董事會會議和公司的日常經(jīng)營管理工作。2.管理機構(gòu)設(shè)置合資公司設(shè)立總經(jīng)理一名，由[總經(jīng)理產(chǎn)生方式，如董事會任命等]任命，負責公司的日常經(jīng)營管理工作。合資公司可根據(jù)實際需要設(shè)立其他管理機構(gòu)，如財務(wù)部、市場部、工程部等，各管理機構(gòu)的職責和權(quán)限由合資公司章程另行規(guī)定。七、利潤分配及虧損承擔1.利潤分配方式合資公司的利潤分配按照股東的股權(quán)比例進行，每年年底進行一次利潤分配。合資公司的利潤應(yīng)首先用于彌補以前年度的虧損，然后按照股東的股權(quán)比例進行分配。2.虧損承擔方式合資公司的虧損由股東按照各自的股權(quán)比例承擔。若合資公司出現(xiàn)虧損，股東應(yīng)按照公司章程的規(guī)定及時履行出資義務(wù)，以彌補公司的虧損。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.協(xié)議解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，本協(xié)議自動解除。九、違約責任1.違約情形及責任承擔若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。若一方因違約給對方造成重大損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的生效與期限1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為[協(xié)議期限，如長期、[具體年限]年等]。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。若雙方未協(xié)商續(xù)簽或未達成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。2.通知與送達條款雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息為雙方的有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱；以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起[規(guī)定天數(shù)]視為送達；以郵件方式送達的，以對方收到郵件之日起視為送達。3.法律適用與爭議解決條款本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_____________