農(nóng)村房子承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××農(nóng)村自建房開發(fā)有限公司

注冊地址：××省××市××縣××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為一家專業(yè)從事農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)與承建的公司，擁有豐富的建筑經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

注冊地址：××省××市××縣××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為一家具有建筑施工資質(zhì)的公司，擁有專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，具備承建各類房屋的能力。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將位于××省××市××縣××村的房屋承建項(xiàng)目委托給乙方施工。本項(xiàng)目是甲方響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，助力農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，乙方作為承建方，需按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成房屋建設(shè)任務(wù)。

雙方通過友好協(xié)商，就房屋承建項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)村房子承建過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的市場經(jīng)濟(jì)秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，自覺履行合同約定的義務(wù)，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在農(nóng)村房子承建領(lǐng)域合作的基礎(chǔ)，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的確立。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂，有利于明確甲乙雙方在農(nóng)村房子承建過程中的權(quán)利和義務(wù)，有利于雙方在遇到爭議時(shí)，有據(jù)可依，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在農(nóng)村房子承建領(lǐng)域合作的見證，有利于增強(qiáng)雙方的信任，有利于雙方在其他領(lǐng)域的合作。

在此，甲乙雙方鄭重承諾，將全面履行本合同約定的各項(xiàng)條款，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在農(nóng)村房子承建過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)以下范圍的合作：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，設(shè)計(jì)和承建位于××省××市××縣××村的房屋，總建筑面積約為××××平方米。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，安全文明施工，按期完成建設(shè)任務(wù)。

3.甲方應(yīng)提供建設(shè)房屋所需的土地、資金和必要的施工條件，同時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××農(nóng)村自建房開發(fā)有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的承建方。

3.房屋：指甲方委托乙方設(shè)計(jì)和承建的位于××省××市××縣××村的建筑。

4.合同金額：指本合同約定的房屋建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。

5.施工期限：指乙方完成房屋建設(shè)任務(wù)的期限。

6.不可抗力：指在本合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方要求。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的情況。

3.甲方應(yīng)按照約定提供建設(shè)房屋所需的土地、資金和必要的施工條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按合同約定支付合同金額，配合乙方完成工程結(jié)算。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得要求乙方泄露核心技術(shù)或商業(yè)秘密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和施工。

2.乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工安全、文明，按期完成建設(shè)任務(wù)。

3.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督和檢查，對不符合約定的情況及時(shí)進(jìn)行整改。

4.乙方應(yīng)按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，配合甲方完成工程結(jié)算。

5.乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)過程中的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密安全，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)在施工過程中遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體構(gòu)成如下：

1.設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣××萬元

2.建筑材料費(fèi)：人民幣××萬元

3.施工費(fèi)：人民幣××萬元

4.其它費(fèi)用：人民幣××萬元

甲方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間，向乙方支付合同金額：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成房屋設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方審核通過后，甲方支付乙方合同金額的30%。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)封頂并通過驗(yàn)收后，甲方支付乙方合同金額的20%。

4.房屋全部工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方支付乙方合同金額的10%。

5.乙方按合同約定完成保修期內(nèi)的維修責(zé)任后，甲方支付剩余的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度完成房屋建設(shè)任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。

2.若甲方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。

3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。

4.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，最高不超過合同金額的20%。

7.任何一方違約，對方均有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

8.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和合同履行情況，決定繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。在此過程中，雙方應(yīng)互相理解，互相支持，盡量避免因不可抗力事件給雙方造成不必要的損失。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)在不影響合同繼續(xù)履行的情況下解決。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決否則不停止履行。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不應(yīng)泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非依法需要披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)生效。

2.合同變更：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。

b.合同履行完畢，雙方權(quán)利和義務(wù)全部履行。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并在通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)生效。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限