老式購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜達(dá)成的一致協(xié)議。甲方愿意購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是為了明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房屋實(shí)際情況的充分了解和確認(rèn)，雙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得有欺詐行為。如一方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，可以延期履行、部分履行或者解除合同。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋交易過程中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。

2.雙方按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

3.雙方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。

3.房屋：指乙方所擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房屋。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），支付方式為以下兩種：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。剩余房款支付后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

乙方收取房款后，應(yīng)向甲方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前解除本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付購房定金；甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房定金或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

3.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

2.乙方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的【】%，并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同約定的違約金和賠償金支付方式為：【】。

雙方應(yīng)共同努力，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。其他未在本合同中約定的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的party應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受到影響的party免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。受到影響的party應(yīng)采取合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同將自動(dòng)終止。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議解決方式如下：

1.提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，以上爭議解決方式是本合同的有效組成部分，對雙方均有約束力。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費(fèi)用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日至對方收到日之間的通訊記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商決定終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。

5.合同條款的適用：本合同的條款適用于本合同項(xiàng)下的所有交易，包括但不限于房屋買賣、支付方式、違約責(zé)任等。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易憑證、付款憑證等。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起