賣房遠(yuǎn)期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向在約定條件下出售該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

1.2乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的能力。

1.3雙方同意按照本合同約定，甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，并在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售。

1.4甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不與第三方簽訂與本合同相沖突的房產(chǎn)銷售協(xié)議。

1.5乙方承諾在合同有效期內(nèi)，積極尋找潛在買家，努力促成房產(chǎn)銷售。

二、合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：XX字第XX號(hào)；

（2）房屋所有權(quán)人：甲方；

（3）房屋性質(zhì)：住宅；

（4）建筑面積：XX平方米；

（5）土地使用年限：XX年；

（6）房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能成功銷售該房產(chǎn)，雙方可協(xié)商一致，延長合同期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)的具體事宜，包括但不限于乙方向潛在買家展示房產(chǎn)、促成房產(chǎn)交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。合同范圍涵蓋從本合同簽訂之日起至合同約定的合作期限屆滿之日止，雙方在房產(chǎn)銷售過程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)條款。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指本合同附件一中詳細(xì)描述的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.2“銷售價(jià)格”指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。

2.3“合作期限”指本合同第三條所述的合同有效期限。

2.4“潛在買家”指乙方為銷售該房產(chǎn)而尋找的、具有購買意愿和能力的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付銷售傭金。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的合作期限屆滿后，要求乙方歸還房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并努力促成房產(chǎn)交易。

（3）乙方負(fù)責(zé)向潛在買家詳細(xì)介紹房產(chǎn)情況，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。

（6）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更房產(chǎn)銷售價(jià)格或泄露甲方隱私信息。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的合作期限屆滿后，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件歸還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反合同約定的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條爭議解決條款協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1銷售價(jià)格：雙方同意，該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

4.4傭金比例：乙方收取的銷售傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)格的XX%。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）如甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方簽訂與本合同相沖突的房產(chǎn)銷售協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定銷售傭金的XX%。

（2）如甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

（3）如甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）如乙方在合同有效期內(nèi)未能成功銷售該房產(chǎn)，但已履行合同約定的義務(wù)，甲方不得要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)銷售價(jià)格或泄露甲方隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定銷售傭金的XX%。

（3）如乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如有爭議，按照本合同第九條爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

7.2責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）合同約定的合作期限屆滿；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

9.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。除另有約定外，終止合同不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

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