平遠(yuǎn)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：平遠(yuǎn)科技公司

甲方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式：138-0000-0000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：華遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路39號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式：139-0000-0000

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方作為出租方，擁有位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為建設(shè)一路1號，房屋面積為200平方米。甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓的房產(chǎn)，租賃用途為辦公。乙方承認(rèn)并同意遵守本合同的各項條款。

雙方本著公平、公正、公開的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的內(nèi)容包括甲方權(quán)益、乙方權(quán)益、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、保險、變更、解除和終止、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決及其他條款等。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：平遠(yuǎn)科技公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：華遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)證號為建設(shè)一路1號，房屋面積為200平方米。

2.乙方承租甲方上述房產(chǎn)，租賃用途為辦公，并承認(rèn)并同意遵守本合同的各項條款。

3.雙方明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括租金及支付方式、維修責(zé)任、保險、變更、解除和終止、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指平遠(yuǎn)科技公司，擁有位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓的房產(chǎn)。

2.乙方：指華遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，愿意租賃甲方位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓的房產(chǎn)。

3.租賃期限：指自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期之間的期限。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對于租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

6.保險：指乙方為租賃房產(chǎn)投保的保險。

7.變更：指合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。

8.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃房產(chǎn)的正常使用，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合法定要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、用水用電手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享受租賃權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時支付。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定對租賃房產(chǎn)進(jìn)行保險，并保證保險的有效性。

6.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定履行變更、解除和終止合同的手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓的房產(chǎn)出租給乙方，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）每月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：平遠(yuǎn)科技公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXX

-銀行：中國建設(shè)銀行深圳市分行

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。

4.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

1.租賃期限：自合同生效之日起，租賃期限為____個月。

2.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期限屆滿前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

3.提前終止合同：甲乙雙方同意提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金：如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為違約金。

4.損失賠償：如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：如果本合同的履行因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

3.免除責(zé)任：在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方免除非因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報告等。

5.不可抗力事件的后果處理：受影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商不可抗力事件對合同履行的影響及后續(xù)處理方式。如果雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的期限內(nèi)提出調(diào)解方案，雙方可根據(jù)調(diào)解方案協(xié)商解決爭議。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)進(jìn)行。

5.訴訟費用：訴訟費用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.語言和適用法律：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并以中文為官方語言。

7.第三方機(jī)構(gòu)：雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會應(yīng)是具有獨立公正性的第三方機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)共同選擇合適的機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同終止的條件按照本合同約定的租賃期限、終止條款執(zhí)行。除非雙方另有約定，合同終止前應(yīng)提前一個月通知對方。

4.合同解除：甲乙雙方同意提前解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.信息保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

7.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由中文為官方語言。

8.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等與本合同有關(guān)的附加材料。

2.附件：本合同附件包括租賃房產(chǎn)的平面圖、租金支付明細(xì)表等與本合同有