別墅景觀設(shè)計管理淺析二○一○年五月

綠城集團經(jīng)過了十幾年的發(fā)展與摸索形成了多個產(chǎn)品系列，別墅方面以“玫瑰園”、“桃花源”系列相對較為成熟，目前推廣應(yīng)用也最為廣泛。由于各個別墅項目的規(guī)模、規(guī)劃空間形態(tài)、周界關(guān)系、設(shè)計師的不同，對于景觀專業(yè)而言，目前尚無法形成較為統(tǒng)一的產(chǎn)品設(shè)計標準。但是通過多年的工作實踐，在總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上也形成了一定的控制標準。前言解析提綱1.公共整體景觀規(guī)劃2.私家庭院景觀設(shè)計3.未來提升發(fā)展趨勢1.1公共景觀規(guī)劃概述別墅社區(qū)營造首先應(yīng)注重對景觀資源的分析和利用，從而決定項目進出口、視覺朝向、坡度高差等。因此，營造高端項目，景觀宜與規(guī)劃同步介入，相互覆蓋，相互配合，真正實現(xiàn)環(huán)境營造的完整化和最優(yōu)化。高端別墅項目不僅僅注重別墅庭院的營造，更注重整個社區(qū)尤其是社區(qū)街景，社區(qū)周邊等公共區(qū)域的營造，即“造庭院與造社區(qū)并重”。關(guān)鍵詞：針對性、改造利用、優(yōu)勢發(fā)掘、現(xiàn)場條件關(guān)注點：地形、水資源、原生植被、人文古跡等美國喬治亞洲克斯考拉俱樂部和度假區(qū)西班牙拉曼加俱樂部1.2公共景觀規(guī)劃原則

1.2.1景觀與周邊景觀相融合原則一個優(yōu)秀的別墅區(qū)設(shè)計，往往是建筑與環(huán)境的融合。尤其在周邊景觀條件較好的情況，建筑宜藏不宜露，應(yīng)與周邊環(huán)境和諧。——人是和諧者如周邊景觀條件相對欠佳，則在原先的基礎(chǔ)上，加以改造利用，最大限度地挖掘項目優(yōu)勢。——人是造物主1.1.2景觀優(yōu)勢最大化原則

景觀規(guī)劃設(shè)計開始前，應(yīng)重視項目現(xiàn)場踏勘工作。分析現(xiàn)場情況，著重分析地形、水資源、原生植被、人文古跡等。并根據(jù)地塊實際狀況，突出項目優(yōu)勢，因地制宜。關(guān)注點：項目區(qū)位最佳觀景面及最大限度利用景觀（景觀朝向綜合考慮）地形分析項目原生植被水系利用風(fēng)景名勝及人文背景發(fā)掘利用

桐廬人文歷史分析風(fēng)景名勝分析：項目位于桐廬縣桐君街道鳳凰山，比肩桐君山。桐廬玫瑰園基地位置基地區(qū)位分析：基地依山勢而建，借景營造山地生態(tài)社區(qū)，使大部分的別墅可憑欄觀江或觀桐君山。基地場地分析基地場地分析：

項目山地地形復(fù)雜多變，存在著大面積的陡坡和懸崖峭壁，建筑用地寸土寸壘。整個項目依山勢而建，借景營造山地生態(tài)社區(qū)，前低后高層層跌落。別墅區(qū)遠眺富春江別墅區(qū)遠眺桐君山基地內(nèi)外視線景觀：往南可看到分水江與富春江的交匯處及桐君山，北面是起伏多變的山地輪廓線。通過因山就勢的布局，豐富視覺界面的構(gòu)成，同時利用視點視角的變化，從觀景和借景兩個方面來體現(xiàn)優(yōu)秀的自然資源優(yōu)勢。1.1.3地塊均好性原則均好性的理念來源于“公共空間的共享度”，一般強調(diào)環(huán)境資源的均享。均好性原則體現(xiàn)的就是“分景觀到戶”，提倡共享。關(guān)鍵詞：突出地塊優(yōu)勢因地制宜兼顧各組團均好性。

案例：上海玫瑰園

上海玫瑰園景觀規(guī)劃

因園區(qū)地塊臨近河道，且整個園區(qū)內(nèi)地勢較為平坦，沒有其余可開發(fā)景觀資源。故將河道引入園區(qū)，由水系與綠植來劃分組團，保證各個組團景觀的均好性。上海玫瑰園組團及庭院規(guī)劃1.3景觀規(guī)劃控制要點在別墅景觀項目營造過程中，景觀規(guī)劃宜與規(guī)劃同步，相互影響，相互交結(jié)。規(guī)劃給景觀留有足夠的營造和調(diào)整空間。景觀規(guī)劃控制深度：街道設(shè)計房屋間距庭院尺寸場地標高建筑形態(tài)其他上海玫瑰園園區(qū)市政道路改造設(shè)計草圖，利用土坡降低市政道路產(chǎn)生的噪音及震動，利用種植帶減少市政道路產(chǎn)生的揚塵，以保證園區(qū)私密度和安靜度。上海玫瑰園園區(qū)主干道設(shè)計：強調(diào)車行速度觀景感受，以高大的國槐，下植麥冬草。形成整潔、大氣的園區(qū)景觀感受。道路尺度：

4.5米車行道/3米綠化帶/4.5米車行道。局部設(shè)1.25米人行道。上海玫瑰園園區(qū)主干道及主入口設(shè)計草圖上海玫瑰園園區(qū)主干道濱水區(qū)域?qū)嵕吧虾Ｃ倒鍒@組團道路設(shè)計：強調(diào)車行速度觀景感受，以高大的國槐，下植麥冬草。形成整潔、大氣的園區(qū)景觀感受。道路尺度：大宅組團道路：5.5米車行道/2-3米綠化帶/1.25米人行道/2米至入戶圍墻綠化種植帶小宅組團道路：4.5米車行道/2米綠化帶/1.25米人行道/2米至入戶圍墻綠化種植帶上海玫瑰園組團道路設(shè)計草圖上海玫瑰園大宅組團道路實景上海玫瑰園大宅組團道路實景上海玫瑰園小宅組團道路設(shè)計草圖上海玫瑰園小宅組團道路實景

1.3.1街道設(shè)計②街道宜曲折有致，便于營造豐富的景觀空間變化。案例：杭州桃花源道路設(shè)計時為景觀留下很好的發(fā)揮余地，使50多米的長的道路不致于一眼看到端頭。有利于后期景觀結(jié)合道路的曲折，營造成景觀空間的轉(zhuǎn)變的豐富性。視點方向杭州桃花源組團道路實景杭州桃花源組團道路實景

1.3.2.標高控制

標高控制應(yīng)從最大限度地發(fā)揮景觀規(guī)劃的綜合功能出發(fā)，統(tǒng)籌安排園內(nèi)各種景點、設(shè)施和地貌景觀之間的關(guān)系；使地上的設(shè)施和地下設(shè)施之間、山水之間、園區(qū)內(nèi)部與外部之間在高程上有合理的關(guān)系。因此景觀規(guī)劃的標高控制就是園區(qū)中各個景點、各種設(shè)施及地貌等在高程上如何創(chuàng)造高低變化和協(xié)調(diào)統(tǒng)一的設(shè)計。①地形改造——形成起伏的天際線變化。案例：杭州桃花源鳳凰東村組團在山地別墅營造過程中，結(jié)合產(chǎn)品的原始地貌，解讀原始標高關(guān)系，一方面在原始地形的基礎(chǔ)上合理改造，形成起伏的天際線變化，一方面又合理地控制了景觀營造成本。

杭州桃花源鳳凰東村組團實景

杭州桃花源鳳凰東村組團實景

杭州桃花源鳳凰東村組團實景

寶格麗酒店屋頂實景圖

②創(chuàng)造最大限度的觀景面,同時控制成本。案例：桐廬玫瑰園結(jié)合地形的別墅景觀設(shè)計，首先梳理項目所在環(huán)境的空間結(jié)構(gòu)，駕馭環(huán)境的空間聯(lián)系。在把握建筑與地基的矛盾關(guān)系的基礎(chǔ)上，汲取山地傳統(tǒng)建筑依山附崖，占天不占地等手法。AA結(jié)合地形現(xiàn)狀，合理的控制土方，使基地內(nèi)的土方盡量保持平衡控制成本。1.3.3.庭院尺寸別墅庭院基本數(shù)據(jù)：在別墅項目營造過程中，A（前庭）、B（側(cè)院）及C（后院）尺度關(guān)系，基本上決定了別墅產(chǎn)品品質(zhì)的高低以及別墅公共界面的處理方式。A（前庭）——即從公共道路到建筑的距離。

A的距離與建筑的外立面高度H決定了前庭空間的處理方式——打開或是閉合。以及前庭植栽尤其是骨架喬木的樹形。A(前庭)舟山玫瑰園實景

舟山玫瑰園實景

舟山玫瑰園實景

B（側(cè)院）——即取建筑與建筑之間的距離。

B的距離決定了側(cè)院的尺度，也決定了社區(qū)的品質(zhì)高低。上海玫瑰園實景

杭州桃花源園實景

C(后院)——即建筑到分戶圍墻之間的距離。C的尺度基本上保證滿足泳池區(qū)、燒烤區(qū)、草坪區(qū)、硬質(zhì)鋪裝活動區(qū)等功能性空間。以上功能性空間為可選內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的定位決定適當刪減。長沙青竹園實景

桐廬玫瑰園實景

杭州桃花源實景

2.1私家庭院景觀概述2.2私家庭院景觀設(shè)計原則2.2.1前庭設(shè)計2.2.2后院設(shè)計2.2.3側(cè)院設(shè)計

2.1私家庭院景觀概述綠城的第三代別墅庭院設(shè)計兼具景觀和使用的功能。室外空間成為了室內(nèi)空間功能與結(jié)構(gòu)上的延續(xù)。典型的私家庭院按照功能空間可以分為前庭、后院、側(cè)院。典型私家庭院的劃分后院，通常指私密空間。側(cè)院，一般用于通過空間。前庭，常作為公共空間的部分。2.2.1前庭景觀設(shè)計原則從空間上來說，前庭是一個過渡空間，承接著從公共場所到私家住宅的變化過程。它的設(shè)計不僅要求滿足室外入口通道的功能，同時還應(yīng)該展現(xiàn)自身的魅力，來襯托住宅，從街道上看前庭和住宅是融為一體的，而且都很吸引人。設(shè)計時往往從公共區(qū)域、半公共區(qū)域到過渡區(qū)域來營造成入口的感覺。通過沿步行道變化的視野來創(chuàng)造一種愉快而安全的步行環(huán)境。前庭的空間分析公共區(qū)域半公共區(qū)域過渡區(qū)域在實例中，往往通過矮墻、植物、高差變化、步行道轉(zhuǎn)換等手法使前院與街景分離開，營造出入口的不同區(qū)域。通過改變?nèi)肟谕ǖ佬纬汕巴グ胨矫芸臻g利用地勢高差形成半私密的臺地空間為突出前庭的景觀效果和別墅入口的可識別性，往往會在入口處布置一些裝飾樹、有季節(jié)性顏色的植被、四季鮮花、雕塑等。舟山玫瑰園實景

青山湖玫瑰園實景

長沙青竹園實景

2.2.2后院景觀設(shè)計原則是容納多種活動的場所，如室外活動和招待客人、娛樂等。它應(yīng)該創(chuàng)造一種平和安靜的氛圍，能容納個人與小團隊在其中休閑、交流。后院設(shè)計最關(guān)鍵的問題是如何將使用功能和藝術(shù)性結(jié)合起來，打造一處非常有吸引力的空間區(qū)域。后院景觀設(shè)計應(yīng)建立合理的功能布置，并設(shè)定恰當?shù)谋壤俺叨取：笤翰贾脩?yīng)避免狹長或尺度過大的空間，它在組織上可以劃分成一系列的次空間，每個次空間包含一個特定的功能（休息、娛樂、日光浴、讀書、燒烤等等）。讀書、聽音樂燒烤、家庭聚會日光浴休息、交談青山湖樣板房庭院分析后院活動空間，如燒烤、日光浴、家庭聚會等后院餐飲空間，例如燒烤、家庭聚會等

后院娛樂空間，例如日光浴、SPA等

后院休憩空間，例如休息、交談等各功能空間的大小及尺度比例由預(yù)計的使用人數(shù)及所需擺放的家具來決定。青山湖玫瑰園實景北京納帕爾灣實景北京納帕爾灣實景室外與室內(nèi)有機結(jié)合，在使用功能方面結(jié)合建筑室內(nèi)布局，布置泳池、SPA、燒烤臺和硬質(zhì)輔裝平臺等室外景觀元素。使生活空間從室內(nèi)延伸至室外，同時對室內(nèi)外標高的關(guān)系、庭院鋪裝與室內(nèi)鋪裝的關(guān)系、室內(nèi)外的對景關(guān)系等進行巧妙處理，縮短住戶與室外的心理距離，使室外成為室內(nèi)活動的自然延伸部分。門廳客廳家庭室休息室燒烤臺室外壁爐泳池休息平臺加強室內(nèi)外的功能空間延續(xù)的同時，對其室內(nèi)外的對景軸線關(guān)系進行強調(diào)。青山湖玫瑰園實景

青山湖玫瑰園實景

杭州桃花源實景

青山湖玫瑰園實景

后院需要私密性和圍合感，特別強調(diào)空間垂直面及頂面的應(yīng)用。用垂直面形成的圍合體可以用墻、圍欄、地形、單株植物或植物組團圍合而成。頂面可以用花架、涼亭、樹冠等物來限定。青山湖玫瑰園實景

青山湖玫瑰園實景

杭州桃花源實景

青山湖玫瑰園實景

2.3.3側(cè)院景觀設(shè)計原則側(cè)院通常是剩余空間，且尺度不等，因此更傾向于作為通道或儲藏空間來使用。根據(jù)側(cè)院的尺度大小，設(shè)計上重點考慮相鄰住戶的私密性，植物設(shè)計要求簡潔、干凈，易于養(yǎng)護打理。杭州桃花源實景

上海玫瑰園實景

3.1私家庭院景觀提升思路3.1.1提高私密性3.1.2突出個性

3.1.1私家庭院景觀提升思路以下將結(jié)合優(yōu)秀的案例對別墅庭院未來發(fā)展趨勢進行簡要闡述。3.1.1