2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模式一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，土地資源的需求日益增加。為規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本合同模式。二、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方：具有____土地使用權(quán)證的法人或其他組織。2.受讓方：具有購(gòu)房資格的法人、其他組織或自然人。三、合同標(biāo)的1.土地位置：____。2.土地面積：____平方米。3.土地用途：____。4.土地使用權(quán)證號(hào)：____。四、轉(zhuǎn)讓方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取有償轉(zhuǎn)讓方式。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元/平方米。3.轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____元。五、合同簽訂1.雙方應(yīng)自____之日起至____日止，按照本合同約定的條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.合同簽訂地點(diǎn)：____。3.合同簽訂日期：____年____月____日。六、付款方式及時(shí)間1.受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。2.付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。七、交付及過(guò)戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給受讓方使用。2.受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶完成時(shí)間：自付款完成后____日內(nèi)。八、合同的解除和終止1.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，受讓方有權(quán)解除合同。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付土地或未能辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日十二、附則本合同模式是根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況制定的，旨在明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分理解。如對(duì)本合同的任何條款有異議，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方協(xié)商修改。一旦簽訂本合同，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。本合同模式