2025年農(nóng)村住宅交易合同示范文本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1甲方出售的住宅位于____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2住宅占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述住宅，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將上述住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限和方式支付購房款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維修住宅，確保住宅的安全和完好。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定將住宅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對存在質(zhì)量問題的住宅，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款金額的____%。6.3雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：