2025年住宅按揭權(quán)變更合同范文甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____丙方（按揭權(quán)變更方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將乙方的住宅按揭權(quán)變更給丙方的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方為具備合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，全稱為：____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____。1.2乙方為甲方住宅按揭貸款的借款人，全稱為：____，身份證號(hào)：____。1.3丙方為愿意承擔(dān)乙方按揭貸款責(zé)任的個(gè)人或企業(yè)，全稱為：____，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。二、按揭權(quán)變更事宜2.1甲方同意將乙方在____（貸款銀行）的住宅按揭貸款權(quán)利及義務(wù)變更給丙方。2.2乙方同意將其在____（貸款銀行）的住宅按揭貸款權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。2.3丙方同意承擔(dān)乙方在____（貸款銀行）的住宅按揭貸款權(quán)利及義務(wù)。三、變更條件3.1丙方須具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立的企業(yè)法人；（2）具有良好的信用記錄和還款能力；（3）同意承擔(dān)乙方的按揭貸款權(quán)利及義務(wù)。3.2乙方須滿足以下條件：（1）按揭貸款賬戶無逾期還款記錄；（2）乙方與丙方協(xié)商一致，并同意將按揭貸款權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。四、變更程序4.1乙方與丙方達(dá)成按揭權(quán)變更意向后，向甲方提出變更申請(qǐng)，并提交以下材料：（1）雙方身份證明文件；（2）雙方簽署的按揭權(quán)變更協(xié)議；（3）乙方與丙方簽署的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）其他甲方要求提供的材料。4.2甲方在收到乙方提交的變更申請(qǐng)及材料后，對(duì)材料進(jìn)行審核。審核通過后，甲乙丙三方簽訂本合同。4.3本合同簽訂后，甲乙丙三方按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取貸款利息；（2）對(duì)乙方及丙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方及丙方未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法采取追討措施。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款；（2）為乙方及丙方提供良好的貸款服務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用貸款；（2）按照本合同約定將按揭權(quán)變更給丙方。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)還款；（2）確保按揭貸款賬戶無逾期還款記錄。5.5丙方權(quán)利：（1）按照本合同約定承擔(dān)乙方的按揭貸款權(quán)利及義務(wù)；（2）按照本合同約定享受甲方提供的貸款服務(wù)。5.6丙方義務(wù)：（1）按照本合同約定承擔(dān)乙方的按揭貸款權(quán)利及義務(wù)；（2）按照本合同約定按時(shí)還款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方及丙方未按照本合同約定按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法采取追討措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）