2025年農(nóng)村土地征收合同規(guī)范一、總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地征收行為，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于____年以后進(jìn)行的農(nóng)村土地征收活動(dòng)。第三條農(nóng)村土地征收應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、公開(kāi)、公平、合理的原則。第四條征收農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂土地征收合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條土地征收合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)范。二、合同主體第六條土地征收合同的甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)，乙方為被征收人。第七條甲方應(yīng)當(dāng)具有法人資格，具備土地征收的合法權(quán)利和義務(wù)。第八條乙方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，對(duì)所提供的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。三、合同內(nèi)容第九條土地征收合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）合同雙方的名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人；（二）征收土地的用途、范圍、面積、坐標(biāo)；（三）征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額；（四）征收土地的搬遷期限、搬遷費(fèi)用；（五）合同的履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式；（六）違約責(zé)任；（七）解決爭(zhēng)議的方法。第十條征收土地的用途應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第十一條征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的用途、區(qū)域、產(chǎn)值、地類等因素，依法確定。第十二條征收土地的補(bǔ)償方式可以采取貨幣補(bǔ)償、置換土地、提供社會(huì)保障等方式。第十三條征收土地的搬遷期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。第十四條搬遷費(fèi)用包括被征收人的房屋、附屬設(shè)施、農(nóng)作物等搬遷、拆除、恢復(fù)生產(chǎn)的費(fèi)用。四、合同簽訂第十五條土地征收合同的簽訂應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。第十六條土地征收合同應(yīng)當(dāng)由甲方加蓋公章，乙方簽字或者蓋章。第十七條土地征收合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具征收土地決定書和征收補(bǔ)償決定書。第十八條征收土地決定書和征收補(bǔ)償決定書應(yīng)當(dāng)包括土地征收合同的主要內(nèi)容，并加蓋甲方公章。五、合同履行第十九條甲方應(yīng)當(dāng)按照土地征收合同的約定履行義務(wù)，及時(shí)支付征收補(bǔ)償款。第二十條乙方應(yīng)當(dāng)按照土地征收合同的約定履行義務(wù)，按時(shí)搬遷，接受征收補(bǔ)償。第二十一條甲方未按照土地征收合同約定支付征收補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付；乙方未按照土地征收合同約定搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施。六、合同變更、解除和終止第二十二條土地征收合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十三條甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)請(qǐng)求解除或者終止土地征收合同。第二十四條乙方因不可抗力或者其他客觀原因不能履行土地征收合同的，有權(quán)請(qǐng)求解除或者終止土地征收合同。七、違約責(zé)任第二十五條甲方未按照土地征收合同約定支付征收補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。第二十六條乙方未按照土地征收合同約定搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施，并要求乙方支付違約金。八、解決爭(zhēng)議的方法第二十七條土地征收合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成