2025年二手房產(chǎn)交易合同規(guī)范版本二手房產(chǎn)交易合同規(guī)范版本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售____（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為____，共有____套住房，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)證號為____。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金（定金可用于抵扣房款）。（2）自乙方支付定金之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款人民幣____元。（3）甲方應(yīng)在乙方支付房款后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。三、房產(chǎn)過戶及稅費3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)賠償。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付過戶所產(chǎn)生的稅費。過戶費用包括：3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，如實提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方對房產(chǎn)的驗收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元/日。5.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣____元/日。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：___