商業(yè)公寓房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的商業(yè)公寓房屋，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于____________________，具體清單詳見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥________元），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________，乙方應(yīng)將租金按時足額轉(zhuǎn)入該賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物業(yè)進行現(xiàn)場驗收，并簽署《房屋交付確認書》（附件三）。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行破壞性裝修。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用租賃物業(yè)。

7.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

7.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條房屋返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

8.2若乙方逾期返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。

9.3若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

10.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年_