民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，具體戶(hù)型圖及房屋平面圖附后。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第000001號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為京土國(guó)用（2010）第000002號(hào)。

1.4該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶(hù)

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.3因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)先行墊付，乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)支付給甲方。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證在交付房屋前，該房屋未發(fā)生過(guò)任何重大結(jié)構(gòu)性損壞，未發(fā)生過(guò)任何重大安全事故。

5.2甲方保證在交付房屋前，該房屋未被任何第三方主張權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.3如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^(guò)戶(hù)或乙方不能取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于房款、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日