精裝修兩室兩廳二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：___________________________

乙方（買方）：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：___________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有者，且乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的該物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于_________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。

1.2該物業(yè)為精裝修兩室兩廳住宅，具體裝修情況及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一《物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3該物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）至甲方指定賬戶。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）至甲方指定賬戶。

2.2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，具體貸款金額、利率及還款方式以銀行審批為準(zhǔn)。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合附件一《物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》所列明的狀況，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

3.3物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)將該物業(yè)的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

5.2如甲方未按合同約定交付物業(yè)或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之______的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：___________________________

簽訂日期：___________________________

附件一：物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：地板、墻面、天花板、照明設(shè)施、空調(diào)、電視、沙發(fā)、茶幾等。

2.臥室：地板、墻面、天花板、照明設(shè)施、空調(diào)、床、衣柜、書(shū)桌等。

3.廚房：整體櫥柜、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、冰箱、微波爐等。