業(yè)主責任聲明合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：__________

甲方（業(yè)主）地址：__________

乙方（施工單位）名稱：__________

乙方（施工單位）地址：__________

鑒于甲方（業(yè)主）擬對位于__________的房屋進行改造，乙方（施工單位）愿意承擔施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方（業(yè)主）在施工過程中應承擔的責任達成如下協(xié)議：

本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋改造工程中的權(quán)利和義務，確保工程順利進行，保證工程質(zhì)量和安全。

雙方的責任和義務：

甲方（業(yè)主）責任和義務：

1.甲方應確保提供的工程圖紙、資料真實、完整，并對圖紙的準確性和完整性承擔責任。

2.甲方應按照約定的時間、地點和方式向乙方提供施工所需的場地、設(shè)備、材料等，并保證其符合施工要求。

3.甲方應配合乙方進行施工前的各項準備工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、清理施工場地等。

4.甲方應按時支付工程進度款，支付方式及時間按照本合同約定執(zhí)行。

5.甲方應監(jiān)督乙方施工過程，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方，并要求乙方采取措施予以整改。

6.甲方應負責協(xié)調(diào)解決施工過程中因設(shè)計變更、材料代用等原因引起的爭議。

7.甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生任何違法行為。

乙方（施工單位）責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的工程圖紙、資料和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

2.乙方應派駐合格的施工隊伍，并對其施工行為負責。

3.乙方應按時完成施工任務，并在工程竣工后進行自檢，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應嚴格按照合同約定進行施工，不得擅自改變施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

5.乙方應妥善保管施工現(xiàn)場，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

6.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生任何違法行為。

7.乙方應按照約定的時間、地點和方式向甲方提交竣工資料，包括施工圖紙、驗收報告等。

8.乙方應承擔因施工質(zhì)量問題導致的返工、修復等責任，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成施工任務。

2.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料。

4.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中因自身原因造成的損失承擔賠償責任。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點和方式提供施工所需的場地、設(shè)備、材料等。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付工程進度款。

3.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供施工過程中的相關(guān)資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中因自身原因造成的損失承擔賠償責任。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為合同履行過程中乙方完成全部施工任務的預計總費用。

2.支付方式如下：

a.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為預付款。

b.進度款：施工過程中，根據(jù)工程進度，甲方應按下列比例和條件向乙方支付進度款：

-施工進度達到合同約定內(nèi)容的__________%時，甲方應支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

-施工進度達到合同約定內(nèi)容的__________%時，甲方應支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

-以此類推，直至施工進度達到合同約定內(nèi)容的__________%，甲方應支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

c.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在__________個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總金額扣除預付款及已支付進度款后的余額。

3.任何因設(shè)計變更、材料代用、不可抗力等原因?qū)е碌念~外費用，應在發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)，由雙方協(xié)商確定具體金額，并按上述進度款支付方式支付。

4.所有款項的支付，甲方均應按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)進行。如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應向乙方支付按中國人民銀行同期貸款利率計算的逾期付款利息。

5.甲方未按約定支付款項的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部逾期款項。如甲方逾期支付超過__________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.合同約定的支付方式為人民幣現(xiàn)金支付。如雙方另有約定，可經(jīng)書面同意后采用銀行轉(zhuǎn)賬或其他支付方式。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：

-若甲方未按約定支付款項，除支付逾期付款利息外，還應向乙方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金。

-若甲方未按時提供施工所需的場地、設(shè)備、材料等，導致施工延誤，甲方應向乙方支付相當于延誤工期__________%的違約金。

b.乙方違約：

-若乙方未按約定的時間和質(zhì)量完成施工任務，應向甲方支付相當于合同總金額__________%的違約金。

-若乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導致工程返工，乙方應承擔全部返工費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導致項目被停工或取消，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。

d.雙方也可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同爭議解決所涉及的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。

5.其他：

a.若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關(guān)證明文件。

c.不可抗力事件發(fā)生期間，合同期限應相應順延。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至施工任務完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。如因特殊原因?qū)е潞贤谙扪娱L，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

3.變更：

本合同的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

4.終止：

a.合同因施工任務完成并經(jīng)甲方驗收合格而自然終止。

b.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

c.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

d.雙方協(xié)商一致，可終止合同，并簽訂終止協(xié)議。

5.合同解除：

a.合同解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同解除后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項，以及已完成和未完成的工程部分。

6.通知：

雙方應通過書面形式進行通知，通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起生效。

7.不可抗力：

a.本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

c.不可抗力事件導致合同無法履行時，合同期限應相應順延。

8.爭議解決：

a.本合同的解釋、履行、違約、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。

9.爭議管轄：

本合同爭議解決所涉及的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。

10.附件：

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細列明甲方對房屋改造的具體需求，包括功能、風格、材料、設(shè)備等方面的要求。

2.設(shè)計方案：包含房屋改造的整體設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細列出施工過程中所需使用的材料、設(shè)備、工藝等技術(shù)規(guī)格要求。

4.工程量清單：詳細列出工程量，包括分項工程、工程量、單價、合價等。

5.合同圖紙：甲方提供的原始房屋圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

6.相關(guān)證件復印件：

a.甲方身份證明復印件；

b.房屋所有權(quán)證復印件；

c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件；

d.建設(shè)工程施工許可證復印件；

e.其他與合同履行相關(guān)的證件復印件。

7.施工組織設(shè)計：乙方編制的施工組織設(shè)計文件，包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。

8.施工安全措施：乙方制定的施工安全措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓、安全檢查等。

9.質(zhì)量保證措施：乙方制定的質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗、施工過程控制、質(zhì)量驗收等。

10.環(huán)境保護措施：乙方制定的環(huán)境保護措施，包括施工