不動產(chǎn)居間合同樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方欲購買位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方作為專業(yè)不動產(chǎn)居間服務提供者，同意為甲方提供居間服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標的房產(chǎn)居間服務中的權利、義務，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方因個人需求，有意向購買標的房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)不動產(chǎn)居間服務提供者，愿為甲方提供居間服務，促成甲方與標的房產(chǎn)權利人之間的交易。

雙方的責任和義務：

一、甲方的責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、購房目的、預算等。

2.甲方應配合乙方的居間服務，包括但不限于提供相關證明材料、參與看房、談判等。

3.甲方在簽訂本合同時，應確保其具有購房資格，并按照國家及地方相關政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。

4.甲方應按時足額支付乙方提供的居間服務費用，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.甲方在居間服務過程中，若因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任，包括但不限于支付乙方已發(fā)生的合理費用。

二、乙方的責任和義務：

1.乙方應本著誠實信用的原則，為甲方提供真實、準確、全面的信息，包括但不限于標的房產(chǎn)的權屬、交易價格、周邊環(huán)境等。

2.乙方應積極為甲方尋找合適的標的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與標的房產(chǎn)權利人進行洽談。

3.乙方應遵守國家及地方相關政策規(guī)定，確保居間服務的合法合規(guī)。

4.乙方應按照約定的時間、地點為甲方提供看房服務，確保甲方能夠充分了解標的房產(chǎn)。

5.乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在居間服務過程中，若因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任，包括但不限于退還甲方已支付的居間服務費用。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、全面的信息，并有權拒絕與不符合其購房需求的標的房產(chǎn)進行交易。

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)完成居間服務，并有權要求乙方承擔因自身原因導致交易失敗的責任。

3.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息，并有權要求甲方按照約定支付居間服務費用。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方為甲方提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.中間支付：在甲方與標的房產(chǎn)權利人達成購房意向后，甲方應在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為中間支付。

3.尾款支付：甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權證后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

三、支付條件：

1.乙方應在收到甲方支付的首付款后，開始為甲方提供居間服務。

2.乙方應在收到甲方支付的中間支付后，繼續(xù)為甲方提供居間服務，并協(xié)助甲方與標的房產(chǎn)權利人進行交易談判。

3.乙方在收到甲方支付的尾款后，應完成居間服務，并協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、額外費用：

1.若因甲方原因導致交易失敗，甲方應承擔乙方已發(fā)生的合理費用，包括但不限于差旅費、通訊費等。

2.若因政策變動或其他不可抗力因素導致交易失敗，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關費用問題。

五、支付方式變更：

1.如有特殊原因，雙方協(xié)商一致后，可以變更支付方式及金額。

2.支付方式變更后，雙方應簽署書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。

六、違約責任：

1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.若乙方未按約定提供居間服務，應退還甲方已支付的費用，并承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方的違約責任：

a.甲方未按合同約定支付費用的，除應支付約定費用外，還應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算，直至實際支付日止。

b.甲方未按約定時間提供相關證明材料或配合乙方居間服務的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

c.甲方因自身原因導致交易失敗的，應承擔乙方已發(fā)生的合理費用，并支付違約金。

2.乙方的違約責任：

a.乙方未按合同約定提供居間服務的，應退還甲方已支付的費用，并支付違約金，違約金為__________元。

b.乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會應選擇雙方約定的仲裁機構。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，應由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如需司法介入，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方與標的房產(chǎn)權利人完成交易并辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。若交易未能在本合同約定的有效期內(nèi)完成，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行必要的延長。

三、變更與終止：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。

2.終止：

a.本合同因甲方與標的房產(chǎn)權利人完成交易并辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)而終止。

b.如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

c.因一方違約導致本合同無法履行，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、通知與送達：

1.任何一方需向對方發(fā)送通知或文件時，應通過以下方式送達：

a.書面通知：通過掛號郵寄或專人遞送至對方提供的地址。

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知送達后，視為已送達對方，除非對方在通知送達后及時以書面形式通知對方已收到通知。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，并互不承擔違約責任。

六、合同份數(shù)與使用：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格遵守本合同條款，履行各自的權利和義務。

附件：

一、需求文檔：

1.甲方提供的購房需求說明，包括但不限于購房目的、預算、戶型、面積、樓層、朝向等要求。

2.乙方根據(jù)甲方需求編制的《不動產(chǎn)居間服務需求分析報告》。

二、設計方案：

1.乙方提供的標的房產(chǎn)設計方案，包括但不限于房屋布局圖、裝修效果圖等。

三、技術規(guī)格：

1.標的房產(chǎn)的技術參數(shù)，如建筑結構、設施設備、綠化率、容積率等。

四、各類證件復印件：

1.標的房產(chǎn)權屬證明文件復印件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。

2.交易雙方的身份證明文件復印件，如身份證、戶口本等。

3.交易雙方的其他相關證明文件，如婚姻證明、收入證明等。

五、居間服務合同：

1.乙方與甲方簽訂的《不動產(chǎn)居間服務合同》。

六、補充協(xié)議：