拒絕中介買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX科技有限公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)某科技園，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。甲方是一家專(zhuān)注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，擁有豐富的技術(shù)研發(fā)經(jīng)驗(yàn)。由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)，以擴(kuò)大公司規(guī)模。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)某商圈，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx3210。乙方是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目廣受市場(chǎng)好評(píng)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

本次交易背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)的所有者，愿意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。合同條款涵蓋了雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)情況、交易價(jià)格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任等多個(gè)方面，以確保雙方在交易過(guò)程中能夠嚴(yán)格遵守約定，共同維護(hù)合同的履行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房產(chǎn)交易方面建立了正式的合作關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1乙方持有的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.2房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

1.3房產(chǎn)面積：XX平方米。

1.4房產(chǎn)用途：住宅。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的30%作為定金。

2.3剩余的70%成交價(jià)，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，分兩次支付。首付款為成交價(jià)的30%，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)；尾款為成交價(jià)的40%，甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本合同約定支付定金或首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。

4.2如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。

4.3如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、價(jià)格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任等多個(gè)方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的買(mǎi)方，全稱為XXX科技有限公司。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣(mài)方，全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

3.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛的住宅。

4.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣XX元整。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的成交價(jià)的30%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金和尾款。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶支付成交價(jià)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正式的房產(chǎn)過(guò)戶證明。

4.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，向甲方提供房產(chǎn)的鑰匙。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的30%作為定金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.2剩余的70%成交價(jià)，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，分兩次支付。首付款為成交價(jià)的30%，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）；尾款為成交價(jià)的40%，甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

乙方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，以確保甲方能夠正常開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

第五條履行期限

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.1本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定支付定金或首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

6.2如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

6.3如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4如甲方未按照本合同約定時(shí)間支付尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

6.5如甲方未按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

6.6如乙方未按照本合同約定時(shí)間提供必要的證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

6.7乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正式的房產(chǎn)過(guò)戶證明，如未按時(shí)提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

7.4遭受不可抗力的一方未履行及時(shí)通知義務(wù)或未提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

8.5雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

8.6雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件（或其他約定的方式）相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并指明收件人。通知在發(fā)送日期被視為收到。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶完成；

（3）合同履行期限屆滿。

9.4合同解除

甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。

9.5合同解除后的處理

合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付、過(guò)戶