解除商場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××購物中心有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××品牌管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方為×××購物中心有限公司，乙方為×××品牌管理有限公司。雙方基于共同發(fā)展和互利共贏的原則，甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的購物中心內的一處商鋪出租給乙方使用，乙方則負責在該商鋪內經(jīng)營業(yè)務。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應嚴格遵循合同約定，共同維護雙方的合法權益。本合同內容包括但不限于租賃商鋪的地點、面積、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營范圍等。

在本合同有效期內，甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。同時，甲方應確保商鋪在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

乙方在租賃期間應按照合同約定合法經(jīng)營，確保商鋪內的商品和服務質量，維護甲方商場的形象和聲譽。乙方不得擅自改變商鋪的用途和結構，如有需要，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。

本合同租賃期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租金為每月×萬元，共計×萬元。乙方應在每月××日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。如乙方逾期支付租金超過×個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調整租賃期限、租金等。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××購物中心有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××品牌管理有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××購物中心有限公司的商鋪租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于商鋪的地點、面積、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營范圍等。

第二條定義

1.甲方：指×××購物中心有限公司，以下簡稱“購物中心”。

2.乙方：指×××品牌管理有限公司，以下簡稱“品牌公司”。

3.商鋪：指位于購物中心內的一處經(jīng)營區(qū)域，具體位置和面積詳見附件。

4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.租金：指乙方應按合同約定支付給甲方的租賃費用，具體金額和支付方式詳見租金及支付條件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。

（2）甲方應確保商鋪在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。

（3）甲方有權按照合同約定對商鋪進行查驗和維護，確保商鋪的安全和正常使用。

（4）甲方應負責商鋪的公共區(qū)域和設施的維護和管理，保證商鋪的正常運營。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的用途和結構。

（2）乙方應按照合同約定合法經(jīng)營，確保商鋪內的商品和服務質量，維護購物中心的形象和聲譽。

（3）乙方應按期支付租金，如逾期支付，應支付滯納金，具體金額和計算方式詳見租金及支付條件。

（4）乙方應在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

（5）乙方應在合同約定的經(jīng)營范圍內開展業(yè)務，不得從事違法和有損購物中心聲譽的活動。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：商鋪的租金為每月×萬元，租金總額為×萬元。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月××日前支付當月租金。

4.滯納金：如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。

5.違約金：如乙方逾期支付租金超過×個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.租賃期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.如雙方同意提前終止本合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

4.本合同的任何修改和補充，應由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

2.如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為損失金額的×%。

3.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

4.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的×%。

5.如雙方因違反本合同而造成對方經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

6.本合同的違約責任適用于合同履行期限內，違約方應按本合同約定承擔違約責任。

7.本合同違約金的支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方應嚴格遵循本合同的約定，履行各自的權利和義務，如一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期限內，因不可預見、不可避免、不能克服的客觀原因導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）、疾病流行、網(wǎng)絡故障、電力中斷等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，遭受影響的一方免于承擔違約責任。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方應協(xié)商終止或修改本合同。

7.本合同中的不可抗力條款適用于合同履行期限內，雙方應合理行使權利，履行義務。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.如雙方在仲裁過程中有任何爭議，應遵守仲裁規(guī)則，接受仲裁裁決。

5.雙方在仲裁過程中應承擔各自的法律費用、仲裁費用等相關費用。

6.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

7.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起×日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改和補充，應由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同的有效期為×年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿前，雙方如需終止合同，應提前×個月書面通知對方。

4.繼承和轉讓：本合同的權利和義務不得轉讓給第三方，但本合同的繼承人除外。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

7.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃商鋪的位置、面積、經(jīng)營范圍等詳細信息。