甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑房產(chǎn)抵押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方抵押要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、安全等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在抵押期間不存在任何法律糾紛，且符合甲方抵押要求。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方同意抵押的房產(chǎn)總價(jià)值為______元。抵押金額根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值確定，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起______年。在抵押期限內(nèi)，乙方不得擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更房產(chǎn)用途。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按月償還抵押貸款，每月還款日為______日。還款金額包括本金和利息，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。2.還款期限抵押貸款應(yīng)于抵押期限屆滿時(shí)一次性還清。如需提前還款，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取法律手段追償。乙方如擅自處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合抵押要求，有權(quán)拒絕抵押或要求乙方提供擔(dān)保。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)抵押情況調(diào)整抵押金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合抵押要求的房產(chǎn)，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供抵押登記所需的文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理抵押登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的抵押信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗(yàn)與評估1.查驗(yàn)方式乙方在交付房產(chǎn)前應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用現(xiàn)場查驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的方式。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)價(jià)值、抵押率以及國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估結(jié)果低于合同約定的抵押金額，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保。七、抵押登記與手續(xù)1.抵押登記甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記，并提供必要的協(xié)助。2.手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下降、市場機(jī)會(huì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的抵押金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定的抵押金額的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、抵押信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、抵押率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止