餐飲老板租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三餐飲管理有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四餐飲管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽等條件的認可，甲方愿意將其擁有的餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就店鋪租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護租賃市場的秩序。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合國家和地方規(guī)定的各項經(jīng)營條件。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守租賃店鋪的各項管理規(guī)定。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了租賃關(guān)系。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐飲店鋪租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確租賃店鋪的用途、租金、租期等關(guān)鍵條款，以確保租賃交易的順利進行。具體內(nèi)容包括店鋪的交付、租金支付、經(jīng)營管理、維修責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指張三餐飲管理有限公司，作為店鋪的出租方和委托方。

2.乙方：指李四餐飲管理有限公司，作為店鋪的承租方和服務(wù)提供方。

3.店鋪：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的餐飲店鋪。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃店鋪的使用權(quán)。

5.租期：指乙方租賃店鋪的期限，自店鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證店鋪符合國家和地方規(guī)定的各項經(jīng)營條件，確保店鋪可以正常經(jīng)營。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪的設(shè)施、設(shè)備等完好無損。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入店鋪。

5.甲方應(yīng)在合同約定的終止日期前將店鋪完好無損地交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，確保租金的及時、足額支付。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。

3.乙方應(yīng)合理使用店鋪，并按照約定承擔(dān)店鋪的維修責(zé)任。

4.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店鋪的使用目的。

5.乙方應(yīng)在合同約定的終止日期前將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

店鋪的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比率為本金日利率的5%。

店鋪租金支付時間為租賃期限內(nèi)，自店鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自店鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時間、地點交付店鋪，或店鋪不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

2.若乙方未按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。

3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪的使用目的或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

4.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪的使用目的或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

5.若雙方因違反本合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

6.本合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

7.本合同所稱的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實際損失。

8.本合同所稱的不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他影響合同履行的事件，如交通中斷、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，保護雙方的合法權(quán)益。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、修改、補充等，均應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背國家法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同約定的租期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違反本合同嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，如返還店鋪、支付違約金等。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期間所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的《店鋪交付確認書》和《店鋪現(xiàn)狀說明書》。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙