買房合同范本12第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結構：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應在__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為__________。

三、稅費承擔

3.1甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

3.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。

四、交付與驗收

4.1乙方應于本合同約定的交房日期前__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到房產(chǎn)后，應于__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

4.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在__________個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定支付房款，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.其他相關文件

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________房產(chǎn)，為保障甲方權益，提高交易安全性，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結構：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整。

2.3甲方應在__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為__________。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合法、公正。

3.2丙方有權要求乙方提供房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.3丙方有權對房產(chǎn)進行實地查驗，確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.4丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

3.5丙方有權在交易過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方享有對房產(chǎn)的全面查驗權，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等。

4.3甲方享有對交易價格的知情權，乙方不得擅自調(diào)整交易價格。

4.4甲方享有對交易款的監(jiān)管權，交易款由丙方代為監(jiān)管，確保交易安全。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付__________%的違約金。

5.2若乙方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方不得擅自調(diào)整交易價格，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方不得擅自處置房產(chǎn)，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本次交易，旨在保障甲方權益，提高交易安全性，確保交易過程公開、透明、公正。

8.2第三方作為中立第三方，能夠有效監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為買方，主導本次交易，有利于保障自身權益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過主導交易，能夠更好地了解房產(chǎn)信息，選擇合適的房產(chǎn)，實現(xiàn)自身購房目的。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________房產(chǎn)，為保障交易順利進行，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結構：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為__________。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合法、公正。

3.2丙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.3丙方有權對房產(chǎn)進行實地查驗，確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.4丙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

3.5丙方有權在交易過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權，如甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方享有對房產(chǎn)的全面查驗權，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等。

4.3乙方享有對交易價格的知情權，甲方不得擅自調(diào)整交易價格。

4.4乙方享有對交易款的監(jiān)管權，交易款由丙方代為監(jiān)管，確保交易安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2若甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得擅自調(diào)整交易價格，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方不得擅自處置房產(chǎn)，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目