住宅大樓租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅大樓（以下簡稱“該住宅大樓”）部分房間，乙方有意承租該住宅大樓的部分房間作為居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于__________________________的住宅大樓內(nèi)__________________________房間（以下簡稱“租賃房間”）。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途使用租賃房間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、物業(yè)管理費及其他費用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為人民幣____元/月。

4.2其他費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.租賃房間平面圖

4.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅大樓（以下簡稱“該住宅大樓”）部分房間，乙方有意承租該住宅大樓的部分房間作為居住使用，為保障物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，特引入丙方作為物業(yè)管理方，共同簽訂本合同，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于__________________________的住宅大樓內(nèi)__________________________房間（以下簡稱“租賃房間”）。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有本合同項下的租金收益權(quán)，有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)對租賃房間及公共區(qū)域進行日常管理和維護，確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方有權(quán)對租賃房間內(nèi)的違法行為進行制止，并向甲方報告。

4.3丙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方進行必要的管理和約束。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有租賃房間的使用權(quán)，但需遵守甲方和丙方的規(guī)定。

5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.3乙方應(yīng)按時繳納租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

5.4乙方應(yīng)合理使用租賃房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在租賃房間內(nèi)從事違法活動；

（4）造成租賃物或公共區(qū)域重大損壞。

7.2乙方在租賃期間，不得將租賃房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在住宅大樓租賃及物業(yè)管理中的責(zé)權(quán)利，保障甲方的權(quán)益，同時引入丙方作為物業(yè)管理方，提升物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益和責(zé)任，以及增加乙方違約及限制條款，確保自身利益最大化。丙方作為第三方，通過承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，共同維護住宅大樓的正常運行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅大樓（以下簡稱“該住宅大樓”）部分房間，乙方有意承租該住宅大樓的部分房間作為辦公使用，為提升物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，特引入丙方作為物業(yè)管理方，共同簽訂本合同，以保障乙方在租賃期間的權(quán)益，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于__________________________的住宅大樓內(nèi)__________________________房間（以下簡稱“租賃房間”）。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有租賃房間的使用權(quán)，包括但不限于裝修權(quán)、使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房間，包括但不限于安全、衛(wèi)生和適宜辦公的環(huán)境。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括但不限于安保、清潔和維護。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)對租賃房間及公共區(qū)域進行日常管理和維護，確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。

4.2丙方有權(quán)對租賃房間內(nèi)的違法行為進行制止，并向甲方報告。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行必要的管理和約束。

4.4丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于遵守公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和消防安全。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有本合同項下的租金收益權(quán)，有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。

5.2甲方應(yīng)保證租賃房間的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)或更換。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃房間的用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃房間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

6.2甲方未保證租賃房間質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費用。

6.3甲方擅自改變租賃房間用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）未保證租賃房間質(zhì)量；

（3）擅自改變租賃房間用途；

（4）違反合同約定的其他行為。

7.2甲方在租賃期間，不得將租賃房間轉(zhuǎn)租或以其他方式影響乙方的正常使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲