共同抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

2.抵押物現(xiàn)狀：_________________________。

3.抵押物用途：_________________________。

二、抵押權(quán)的基本情況

1.乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

2.乙方對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，在抵押期間不得受到限制。

三、借款的基本情況

1.借款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起_________年。

3.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

4.借款用途：_________________________。

四、還款的基本情況

1.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按期向乙方償還借款本金及利息。

2.甲方如逾期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。

五、抵押物的保全與處分

1.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。

2.如抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值減少，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_________日內(nèi)通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。

3.在借款到期后，如甲方未能償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

六、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并與甲方、乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

2.抵押物現(xiàn)狀：_________________________。

3.抵押物用途：_________________________。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方無法履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行其保證責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.在借款期間，甲方有權(quán)隨時(shí)了解借款的用途及使用情況；

b.甲方有權(quán)要求乙方定期提供借款使用情況報(bào)告；

c.甲方有權(quán)在保證期內(nèi)解除本合同，并要求丙方返還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。

2.甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按期向乙方償還借款本金及利息；

b.甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少；

c.甲方應(yīng)確保丙方能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在借款期間監(jiān)督借款的使用情況；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息；

c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照借款合同約定的利率計(jì)算借款利息；

b.乙方應(yīng)保證在借款到期后，甲方未能償還借款本金及利息時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在保證期內(nèi)解除本合同，并要求甲方返還已支付的擔(dān)保費(fèi)用；

b.丙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，要求乙方返還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。

2.丙方的義務(wù)：

a.丙方應(yīng)在本合同約定的保證期內(nèi)，履行保證責(zé)任；

b.丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。

5.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自免除其保證責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方主體介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的債務(wù)履約能力，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，為甲方的債務(wù)提供保障。甲方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括但不限于借款監(jiān)督權(quán)、擔(dān)保費(fèi)用返還權(quán)等。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于：

1.乙方因資金需求，向甲方提供借款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并與甲方、乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

2.抵押物現(xiàn)狀：_________________________。

3.抵押物用途：_________________________。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方無法履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行其保證責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款計(jì)劃，按期償還借款本金及利息；

b.乙方有權(quán)在借款期間監(jiān)督借款的使用情況；

c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算借款利息；

b.乙方應(yīng)保證在借款到期后，甲方未能償還借款本金及利息時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.甲方有權(quán)在保證期內(nèi)解除本合同，并要求丙方返還已支付的擔(dān)保費(fèi)用；

b.甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用情況報(bào)告。

2.甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按期向乙方償還借款本金及利息；

b.甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少；

c.甲方應(yīng)確保丙方能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在保證期內(nèi)解除本合同，并要求甲方返還已支付的擔(dān)保費(fèi)用；

b.丙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，要求乙方返還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。

2.丙方的義務(wù)：

a.丙方應(yīng)在本合同約定的保證期內(nèi)，履行保證責(zé)任；

b.丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。

5.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自免除其保證責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主