上海廠房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意購買該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將該廠房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)的廠房，以下簡稱“該廠房”。

1.2該廠房的土地使用權、房屋所有權等相關權屬證明文件齊全，且不存在任何法律糾紛。

二、出售價格及付款方式

2.1甲方同意將該廠房出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金，剩余款項應在甲方將相關權屬證明文件過戶至乙方名下后__________個工作日內一次性支付。

三、權屬轉移及交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理該廠房的權屬過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得該廠房的全部權屬。

3.2乙方應在甲方辦理完畢權屬過戶手續(xù)后__________個工作日內，按照約定完成該廠房的接收。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間完成權屬過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于__________%的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于__________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）甲方擁有的該廠房的土地使用權證書復印件；

（二）甲方擁有的該廠房的房屋所有權證書復印件；

（三）雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意購買該廠房，為保障甲方的權益，丙方同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將該廠房出售給乙方，丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)的廠房，以下簡稱“該廠房”。

1.2該廠房的土地使用權、房屋所有權等相關權屬證明文件齊全，且不存在任何法律糾紛。

二、出售價格及付款方式

2.1甲方同意將該廠房出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金，剩余款項應在甲方將相關權屬證明文件過戶至乙方名下后__________個工作日內一次性支付。

三、權屬轉移及交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理該廠房的權屬過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得該廠房的全部權屬。

3.2乙方應在甲方辦理完畢權屬過戶手續(xù)后__________個工作日內，按照約定完成該廠房的接收。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下乙方支付給甲方的全部款項提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內，代乙方支付相應款項。

4.3丙方擔保期間，如因乙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

五、甲方的權益保護

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供其信用報告、財務狀況等證明材料。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，提供相關款項的支付計劃及進度。

5.3甲方有權要求乙方在辦理權屬過戶手續(xù)過程中，配合甲方進行相關事宜。

六、乙方的違約責任

6.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于__________%的違約金。

6.2若乙方在辦理權屬過戶手續(xù)過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）甲方擁有的該廠房的土地使用權證書復印件；

（二）甲方擁有的該廠房的房屋所有權證書復印件；

（三）丙方出具的擔保函；

（四）雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的權益，降低交易風險，確保甲方在合同履行過程中獲得應有的利益。

9.2第三方作為擔保方，在本合同中承擔連帶責任，有助于維護甲乙雙方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，在合同中占據主導地位，有利于甲方在交易過程中掌握主動權，確保交易順利進行。

10.2甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于上海市__________區(qū)的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障乙方的權益和交易安全，丙方同意擔任監(jiān)管方，對交易過程進行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)出售給乙方，丙方提供監(jiān)管服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方擁有的位于上海市__________區(qū)的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)的土地使用權、房屋所有權等相關權屬證明文件齊全，且不存在任何法律糾紛。

二、出售價格及付款方式

2.1甲方同意將該物業(yè)出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金，剩余款項應在甲方將相關權屬證明文件過戶至乙方名下后__________個工作日內分階段支付。

三、權屬轉移及交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的權屬過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得該物業(yè)的全部權屬。

3.2乙方應在甲方辦理完畢權屬過戶手續(xù)后__________個工作日內，按照約定完成該物業(yè)的接收。

四、丙方監(jiān)管責任

4.1丙方對本合同項下交易過程進行全程監(jiān)管，確保交易各方遵守合同約定。

4.2丙方有權要求甲方和乙方提供交易相關的文件和資料，并對交易情況進行審查。

4.3丙方應在交易過程中發(fā)現任何違約行為或風險隱患，及時通知雙方，并采取措施防止損失擴大。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供該物業(yè)的詳細資產狀況、經營狀況等相關信息。

5.2乙方有權要求甲方保證該物業(yè)在交易時不存在任何未知的債務或法律糾紛。

5.3乙方有權在丙方的監(jiān)督下，對交易款項進行監(jiān)管，確?？铐棸踩?。

六、甲方的違約責任

6.1若甲方未按約定時間完成權屬過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于__________%的違約金。

6.2若甲方提供的信息存在虛假、隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

6.3若甲方違反合同約定，導致交易終止，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相當于__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）甲方擁有的該物業(yè)的土地使用權證書復印件；

（二）甲方擁有的該物業(yè)的房屋所有權證書復印件；

（三）丙方出具的監(jiān)管服務協(xié)議；

（四）雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作