房屋買賣公積金合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.賣方：系依法設立并有效存續(xù)的[賣方公司類型]，擁有合法的房屋處分權，有能力履行本合同項下的義務。2.買方：系依法設立并有效存續(xù)的[買方公司類型]，具備購買房屋的資格和能力，有意愿履行本合同項下的義務。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋已取得合法的產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等他項權利限制，賣方保證對該房屋享有完整的所有權及處分權。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價]2.付款時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向賣方支付房屋總價的[X]%作為定金，即[定金金額]。買方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，支付房屋總價的[X]%，即[具體金額]。剩余房屋總價的[X]%，即[具體金額]，由買方通過公積金貸款方式支付給賣方。買方應按照公積金貸款相關規(guī)定，按時足額償還貸款本息。3.公積金貸款相關事宜：買方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向公積金管理中心提交貸款申請，并配合公積金管理中心及賣方辦理貸款審批手續(xù)。如公積金貸款審批未通過或貸款額度不足，買方應在接到公積金管理中心通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。如因買方原因導致公積金貸款審批未通過或貸款額度不足，買方應承擔違約責任，并按照本合同第七條的約定向賣方支付違約金。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將房屋交付給買方。2.交付標準：賣方應按照房屋現(xiàn)狀將房屋交付給買方，房屋內的附屬設施、設備及裝修等應符合國家相關標準和約定。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由賣方承擔。房屋交付后的水、電、氣、通訊等費用由買方承擔。房屋交付前的物業(yè)管理費用由賣方承擔。房屋交付后的物業(yè)管理費用由買方承擔。五、產(chǎn)權過戶及登記1.過戶時間：買方應在支付完房屋總價的[X]%之日起[X]日內，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關的產(chǎn)權證明文件及其他必要的資料。買方應按照相關規(guī)定，繳納房屋過戶所需的稅費及其他費用。3.登記事宜：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)，將房屋登記在買方名下。六、公積金貸款辦理1.貸款申請：買方應按照公積金管理中心的規(guī)定，填寫貸款申請表格，并提交相關的資料，如身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同等。2.貸款審批：公積金管理中心應在收到買方的貸款申請及相關資料之日起[X]日內，對買方的貸款申請進行審批。如貸款審批通過，公積金管理中心應向賣方發(fā)放貸款。3.貸款額度及期限：根據(jù)買方的資信狀況及公積金管理中心的規(guī)定，貸款額度為房屋總價的[X]%，貸款期限為[具體貸款期限]。4.貸款還款：買方應按照公積金貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。如買方逾期還款，應按照逾期金額的[X]%向公積金管理中心支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：如賣方未按照本合同的約定將房屋交付給買方，或交付的房屋不符合約定的交付標準，賣方應向買方支付房屋總價的[X]%作為違約金，并承擔買方因此所遭受的損失。如買方未按照本合同的約定支付房款，買方應向賣方支付未付房款的[X]%作為違約金，并承擔賣方因此所遭受的損失。如因賣方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或辦理遲延，賣方應向買方支付房屋總價的[X]%作為違約金，并承擔買方因此所遭受的損失。如因買方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或辦理遲延，買方應向賣方支付房屋總價的[X]%作為違約金，并承擔賣方因此所遭受的損失。2.違約金約定：如雙方發(fā)生違約行為，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：本合同的變更及解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及文件，應按照本合同約定的地址及聯(lián)系方式送達；如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私等信息予以保密，不得向第三方披露。十、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）