房屋委托租賃買賣合同合同編號(hào)：__________本《房屋委托租賃買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]簽訂：委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。受托人：[受托人公司名稱]，地址：[受托人公司地址]，聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]，郵箱：[受托人郵箱]。買受人：[買受人姓名/公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人郵箱]。一、合同雙方1.委托人：系房屋的所有權(quán)人，委托受托人進(jìn)行房屋的租賃和出售事宜。2.受托人：具有專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，愿意接受委托人的委托，為其提供房屋的委托租賃和出售服務(wù)。3.買受人：有意向購(gòu)買委托人委托出售的房屋，與委托人及受托人在本合同中達(dá)成相關(guān)交易協(xié)議。二、委托事項(xiàng)1.委托租賃：委托人委托受托人將其房屋進(jìn)行出租，受托人應(yīng)盡力尋找合適的承租人，并協(xié)助辦理租賃相關(guān)事宜。2.委托出售：委托人委托受托人將其房屋進(jìn)行出售，受托人應(yīng)盡力尋找合適的買受人，并協(xié)助辦理出售相關(guān)事宜。三、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋位置]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型]四、委托租賃條款1.租賃期限：委托人同意受托人將房屋出租給承租人的期限為[起始租賃日期][結(jié)束租賃日期]，具體租賃期限可根據(jù)實(shí)際情況由委托人與承租人協(xié)商確定。2.租金及支付方式：租金為每月[具體租金金額]，承租人應(yīng)在每月[租金支付日期]前將租金支付至委托人指定的銀行賬戶。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.房屋維護(hù)及使用：委托人應(yīng)保持房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損壞房屋的行為。如因承租人原因?qū)е路课輷p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、委托出售條款1.出售價(jià)格及付款方式：委托人同意將房屋出售給買受人的價(jià)格為[具體出售價(jià)格]，買受人應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后[付款期限]內(nèi)將購(gòu)房款支付至委托人指定的銀行賬戶。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。2.交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如委托人、買受人或雙方按一定比例承擔(dān)]承擔(dān)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.房屋交付及過(guò)戶：委托人應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)配合委托人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。六、傭金及費(fèi)用1.委托租賃傭金：委托人應(yīng)按照房屋月租金的[傭金比例]向受托人支付委托租賃傭金，傭金在承租人入住時(shí)一次性支付。2.委托出售傭金：委托人應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[傭金比例]向受托人支付委托出售傭金，傭金在房屋過(guò)戶完成后一次性支付。3.其他費(fèi)用承擔(dān)：除傭金外，雙方在房屋委托租賃和出售過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、合同變更與解除1.雙方協(xié)商變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的原因、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.法定變更與解除情形：如發(fā)生法律規(guī)定的變更或解除合同的情形，一方有權(quán)通知另一方變更或解除本合同。通知應(yīng)采用書面形式，并注明變更或解除的原因、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任：委托人未按照本合同約定支付傭金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向受托人支付違約金。委托人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托人違約責(zé)任：受托人未按照本合同約定履行委托義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償委托人因此造成的損失。3.買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款或配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照未支付金額或未配合事項(xiàng)的[違約金比例]向委托人支付違約金。買受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方在本合同中約定將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，委托人、受托人、買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、電話、郵箱等信息為通知送達(dá)的有效地址和方式。如一方地址、電話、郵箱等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。十一、附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、委托人身份證明、受托人資質(zhì)證明等。3.合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________委托代理人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________受托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________委托代理人（簽字）：____________________簽訂日期：____________