租戶店鋪合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于______________________（約定的經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自____年__月__日起每__年遞增__%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后__日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、安保費、設(shè)施設(shè)備維護費等。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提供上月水電費繳費憑證，經(jīng)甲方核實后，如乙方未按時繳納水電費，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方補足。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付店鋪，并在租賃期間負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營證照，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。在租賃期間，如遇店鋪主體結(jié)構(gòu)損壞影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、店鋪裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在店鋪內(nèi)的裝修及添附物，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)店鋪原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。對于乙方無法拆除且不影響店鋪正常使用的裝修及添附物，甲方有權(quán)不予補償。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.法定解除：在租賃期間，如一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定向乙方交付店鋪，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未交付的。甲方交付的店鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及各項費用，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變店鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪的。乙方利用店鋪從事違法違規(guī)活動的。因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的。3.解除程序：一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起__日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定處理善后事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金及各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及補足租金等費用。擅自改變店鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。損壞店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方補足。利用店鋪從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切法律責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。